성남지원 2026타경50363-1 노블클라세1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.84㎡ (18.7평)

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로456번길

건물 · 대지권

건물

노블클라세1동 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문형동 490-2 · 61.84㎡ (18.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "참바대교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 저층의 공동주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 3층 303호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지를 평탄 조성하여 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로의 포장된 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2 토지 (490-2, -15) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근의 탐문 등에 의거하 였고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 문형동 490-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 302m · 문형2통.영진빌라 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
• 343m · 양우내안애아파트후문 · 34-2
• 418m · 문형삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
• 490m · 문형동잣나무골 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 조도연)

→ 최선순위설정일자(2021.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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