경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50374-1 헤븐하우스7차
경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 2층202호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 2층202호
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 2억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 51.71㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.88㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 51.71㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3581만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 수레실길
건물 · 대지권
- 건물
- 헤븐하우스7차 · 51.71㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 능평동 654-17 · 57.88㎡ (17.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 북동측 원거리로 '능평로', 북서측 인근으로 '수레실길'이 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2018. 08. 17. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층건내 2층 202호로서, 외벽 : 파벽돌 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중이며, 전,후면 발코니 확장 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수설비, 위생설비, 소방설비, 무인출입구보안시스템 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(수레실길)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토 지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-04 | sd | 2026.09.19 도달 |
| 26-08-07 | sd | 2026.08.17 폐문부재 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.29 기타 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 기타 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 능평동 654-17 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.71㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.71㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.71㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-01-20, 인천신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2025.01.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-01-20)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 240,000,000원 기준 · 배당 169,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-01-20 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-27 | 소유권보존 | 평익건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-13 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-03-04 | 가압류 | 조○○ | 2074만 | 말소 |
| 갑4 | 19-05-01 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 19-06-28 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2872만 | 말소 |
| 갑6 | 19-09-02 | 가압류 | 주식회사 성호상사 | 1746만 | 말소 |
| 갑7 | 19-12-04 | 가압류 | 임○○ | 1389만 | 말소 |
| 갑8 | 20-04-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-05-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-05-27 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 752만 | 말소 |
| 갑11 | 20-10-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-12-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-07-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-07-20 | 3번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번가압류, 12번압류, 13번압류, 14번압류, 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-07-20 | 소유권이전 | 주식회사윤가 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-05-12 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-11-29 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3067만 | 말소 |
| 갑19 | 24-12-24 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-01-20 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3533만 | 말소기준 |
| 갑21 | 25-03-07 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3001만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-02-23 | 강제경매개시결정(2 1번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 21-07-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 차○○ | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 22-06-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-07-02 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 6900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4000만
- 매각비용
- 360만
- 배당 가능액
- 2억 3640만
- 소유자 잔여
- 3738만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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