성남지원 2026타경50411-1 리움빌리지103동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8228만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.29㎡ (28.2평)

건물면적

72.99㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1822만 (최저가의 10%)

청구금액

1038만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길157번길

건물 · 대지권

건물

리움빌리지103동 · 72.99㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 135-16 · 93.29㎡ (28.2평)

호

4층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모근생시설 등이 혼재하고 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물내 제1,2층 제103호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층형 다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 135-16 리움빌리지103동 1,2층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 신현동 135-16 1,2층103호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층)1 43.11㎡ 복수층(상층)2 29.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OO

근저당권자

관OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 135-16 리움빌리지103동 1,2층103호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층)1 43.11㎡ 복수층(상층)2 29.88㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 135-16 리움빌리지103동 1,2층103호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층)1 43.11㎡ 복수층(상층)2 29.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1285m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 테라스오포3단지 · 521
• 95m · 신한의료고무 · 521
• 200m · 일진게이트 · 521
• 320m · 테라스오포아파트.산하빌라 · 521
• 377m · 신현베스트타운 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-22, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8228만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7954만

소유자 잔여

1억 5584만

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