경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50441-1
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317 4층402호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317 4층402호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 5292만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 74.80㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.44㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 74.80㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5314만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 탑골길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.80㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 퇴촌면 317 · 56.44㎡ (17.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 북측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서. 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통 인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 다세대주택 중 4층 402호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 동고 평탄한조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본 법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.12 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317 4층402호 · 철근콘크리트조 74.80㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317 4층402호 · 철근콘크리트조 74.80㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317 4층402호 · 철근콘크리트조 74.80㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1010m · 도수초등학교 · 초등학교
- 1034m · 도수초등학교 · 초등학교
- 1252m · 광수중학교 · 중학교
- 1292m · 광수중학교 · 중학교
버스
- 89m · 퇴촌면사무소 · 3800, 432, 학생6
- 122m · 퇴촌면사무소 · 3800, 432, 학생6
- 226m · 아이너싱홈요양병원건너 · 432, 학생6
- 253m · 아이너싱홈요양병원 · 432, 학생6
- 345m · 퇴촌우체국 · 13-2, 38-19, 38-52, 431
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-07, 광주지구축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 광주지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-05-13 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-20 | 소유권이전 | 정○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-05-27 | 소유권이전 | 박○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-08-26 | 소유권이전 | 이○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-05-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-06-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2100만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-03-26 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 최○○ | 8700만 | 말소 |
| 갑10 | 20-08-07 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-06-18 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 529만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-10 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1192만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1281만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-04 | 임의경매개시결정 | 광주지구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-31 | 근저당권설정 | 퇴촌신용협동조합 | 1500만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-04-14 | 근저당권설정 | 퇴촌농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 10-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-08-26 | 근저당권설정 | 통조림가공수산업협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을6 | 14-06-05 | 근저당권설정 | 중앙신용협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을7 | 14-06-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을9 | 15-04-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 광주지구축산업협동조합 | 7200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5292만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5212만
- 소유자 잔여
- 2209만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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