성남지원 2026타경50465-1 송정낙원포레시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.56㎡ (36.2평)

건물면적

51.47㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

행정타운로69나길

건물 · 대지권

건물

송정낙원포레시티 · 51.47㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 350-158 · 119.56㎡ (36.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ‘광주시청’ 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 골프연습장, 공공시설, 농경지, 임야 등이 분포된 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2016.12.29) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : PVC 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약6m(지적도에 의함)의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 송정동 350-158 송정낙원포레시티 408동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 송정동 350-158 408동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.47㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 송정동 350-158 송정낙원포레시티 408동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.47㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 송정동 350-158 송정낙원포레시티 408동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 417m · 광주송정초등학교
• 549m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 552m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1214m · 경화여자중학교 · 중학교
• 1320m · 경화여자고등학교 · 고등학교
• 1399m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1400m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1416m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1461m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1475m · 경안초등학교 · 초등학교

버스

• 449m · 시청(미정차) · 431
• 462m · 광주시청.경기광주우체국 · 1, 1-21, 2-3, 431
• 481m · 광주시청.경기광주우체국 · 1, 1-21, 2-3, 431
• 499m · 송정초등학교 · 1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 33-5, 38-19, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-21, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.10.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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