경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50477-1 삼성블루빌
경기도 광주시 신현동 877 삼성블루빌 비동 4층401호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동 877 삼성블루빌 비동 4층401호
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저가
- 1억 1221만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.91㎡ (19.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 580만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.50㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 63.91㎡ (19.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 상태길68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성블루빌 · 63.91㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 877 · 59.50㎡ (18.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 용OO
- 소유자
- 용OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재 및 치장벽돌 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감..
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북,남,서측으로 각 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.12 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 877 삼성블루빌 비동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 신현동 877 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 용OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 877 삼성블루빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.91㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 877 삼성블루빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.91㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 537m · 신현초등학교
- 878m · 신현중학교 · 중학교
- 1498m · 수내고등학교 · 고등학교
버스
- 247m · 신현4통마을회관 · 522-2
- 331m · 듀크빌 · 522-2
- 394m · e편한세상 · 521, 522-2, 신현양재MDRT
- 427m · 태성빌딩 · 522-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-07-13, 서민금융진흥원)
→ 최선순위설정일자(2022.07.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-07-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-07-13 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-09-17 | 소유권보존 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-09 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-09-21 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-05-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-10-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-07-27 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-07-27 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-02-08 | 소유권이전 | 용○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-07-13 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 641만 | 말소기준 |
| 갑9 | 23-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 24-01-18 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-03-26 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-10-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑12 | 26-03-09 | 임의경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-24 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-09-17 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 1억 10만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을3 | 11-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8250만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-09-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3090만 | 말소 |
| 을8 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 21-07-27 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국비즈니스금융대부 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을11 | 21-10-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-03-11 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을13 | 25-09-29 | 근저당권설정 | 주택도시보증공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1221만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1052만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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