성남지원 2026타경50503-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1096.00㎡ (331.5평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7082만

담당계

9계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

전

대지권

목현동 768-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "남서울cc" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 지방도 주변 임야, 농지 및 농가주택, 골프장, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보 통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농지(전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 방향으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비 계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> [이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대) [이하공란] 확인도면더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상이나 지인이 경작중인것으로 확인되며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시 목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 확인한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하 시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등을 요하는 사 항이니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 펜스 및 설치물 등 부속물 등이 소재하며, 본 감정에서는 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치 등을 고려하여 토지 에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1099만 ~ 1억 4127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 목현동 768-2

감정가

1억 850만

최저가

1억 850만 (100%)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음