성남지원 2026타경50508-1 뤼미에르빌리지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.70㎡ (20.5평)

건물면적

82.52㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

고불로78번길

건물 · 대지권

건물

뤼미에르빌리지 · 82.52㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 283-4 · 67.70㎡ (20.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남1동ㅎ애정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니 현관 등)으로 이용중임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 태전동 283-4 뤼미에르빌리지 에이동 2층201호

감정가

3억 3100만

최저가

2억 3170만 (70%)

건물면적

82.52㎡ (25.0평)

대지권면적

67.70㎡ (20.5평)

기일

26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 1448만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-02-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만