성남지원 2026타경50535-1 광주역대광로제비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.61㎡ (6.2평)

건물면적

64.94㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2513만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3846만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

광주역대광로제비앙 · 64.94㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍령동 502 · 20.61㎡ (6.2평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

용OO

소유자

용OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령 초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 임야등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층-29층 아파트 중 17층 1703호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준주거지역, 주거개발진흥지구(2015-02-27), 제1종지구단위계획구역(2015-02-27) (지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(집산도 로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기 본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 주거개발진흥지구(2015-02-27), 제1종지구단위계획구역(2015-02-27) (지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(집산도 로)(접합), 소로2류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기 본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 쌍령동 502 103동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 64.9391㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

용OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 64.9391㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 64.9391㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 361m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 578m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 585m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1301m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1315m · 광주도평초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 동성.현대아파트.대광로제비앙아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 182m · 동성2차아파트 · 431, 432
• 195m · 동성.현대아파트.대광로제비앙아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 246m · 광주푸른초등학교 · 431, 432
• 251m · 쌍령동회전교차로 · 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5130만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4753만

소유자 잔여

2억 1513만

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