성남지원 2026타경50574-1 홈타운쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.50㎡ (20.4평)

건물면적

58.20㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

수레실길

건물 · 대지권

건물

홈타운쉐르빌 · 58.20㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 654-26 · 67.50㎡ (20.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리마을회관’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지상4층 중 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.06.15) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 654-26 홈타운쉐르빌 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 654-26 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

영OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OOOOO

압류권자

인O OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 654-26 홈타운쉐르빌 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.2㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 654-26 홈타운쉐르빌 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-19, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.09.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,305,950원 (낙찰가 135,730,000원 기준 · 배당 133,694,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

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