경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50641-1
경기도 광주시 양벌동 249-17 1층101호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 양벌동 249-17 1층101호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 1억 710만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.51㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 650만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.94㎡ (21.8평)
- 건물면적
- 54.51㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1071만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 9계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 양벌로
건물 · 대지권
- 건물
- 54.51㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 양벌동 249-17 · 71.94㎡ (21.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌리 쌍용1차 아파트' 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소 재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도'참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서측 하향 완경사지를 평지조성한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구 역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌한솔유?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 기타 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.10 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 249-17 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-현
경기도 광주시 양벌동 249-17 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 249-17 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.51㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 249-17 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.51㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 562m · 양벌초등학교 · 초등학교
- 1408m · 경안중학교 · 중학교
- 1410m · 경안중학교 · 중학교
버스
- 166m · 한솔유치원 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
- 167m · 한솔유치원 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
- 238m · 양벌3통마을회관 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
- 344m · 쌍용1차아파트.대지빌라 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
- 397m · 양벌3통.현대주유소 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-10-17, 서민금융진흥원)
→ 최선순위설정일자(2022.10.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-10-17 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-08-22 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-08-16 | 가압류 | 주식회사기성피아 | 1억 9900만 | 말소 |
| 갑3 | 12-11-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-08-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-07-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-07-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-09-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-02-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 16-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-04-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-08-22 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-08-23 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2538만 | 말소 |
| 갑15 | 16-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-01-23 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-03-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 17-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-12-04 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 17-12-04 | 14번가압류, 15번압류, 16번임의경매개시결 정, 17번압류, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-12-03 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 22-10-17 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1019만 | 말소기준 |
| 갑23 | 24-09-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑24 | 26-04-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-04-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-09-06 | 1번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을2 | 17-12-04 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8470만 | 말소 |
| 을4 | 21-11-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-11-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 710만
- 매각비용
- 160만
- 배당 가능액
- 1억 549만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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