경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50643-1 휴하우스
경기도 광주시 목현동 25-32 휴하우스 2층202호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 목현동 25-32 휴하우스 2층202호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 1억 6870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.34㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 973만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.74㎡ (19.3평)
- 건물면적
- 57.34㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1687만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 이배재로
건물 · 대지권
- 건물
- 휴하우스 · 57.34㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목현동 25-32 · 63.74㎡ (19.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현동신일해피트리아파트" 서측 인근에 위치한 다세대 주택으로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 일부 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 지 역으로 환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장 도로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토 지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음(임대관계는 미상임)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 25-32 휴하우스 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-현황은
경기도 광주시 목현동 25-32 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.335㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대O OOO
- 근저당권자
- 나OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 목현동 25-32 휴하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.335㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 목현동 25-32 휴하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.335㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 263m · 신일아파트 · 31-2, 31-3, 학생5
- 279m · 신일아파트입구 · 31-2, 31-3, 학생5
- 406m · 목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
- 437m · 농업기술센터 · 31-2, 31-3, 학생5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 나우선)
→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 나○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-28 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-11-29 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-11-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-04-19 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-08-25 | 소유권이전 | 채○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-02-21 | 임의경매개시결정 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 23-08-02 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-03-31 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7880만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-09-23 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 21-08-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 나○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-09-11 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6870만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6616만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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