성남지원 2026타경50677-1 브론즈빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.00㎡ (18.1평)

건물면적

51.84㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길68번길

건물 · 대지권

건물

브론즈빌5차 · 51.84㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 203-5 · 60.00㎡ (18.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건(사용승인일: 2012.03.27)내 제1층 제103호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 및 세멘물탈위 수성페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 세로(가)의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 203-5 브론즈빌5차 105동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 회덕동 203-5 105동 1층103호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 203-5 브론즈빌5차 105동 1층103호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 203-5 브론즈빌5차 105동 1층103호 · 철근콘크리트구조 51.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1389m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 1389m · 광주송정초등학교
• 1412m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1413m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 시민교회 · 431
• 410m · 시민교회 · 431
• 498m · 회덕동벽산아파트 · 431
• 500m · 회덕벽산아파트 · 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 187,000,000원 기준 · 배당 170,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8700만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8419만

소유자 잔여

1419만

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