성남지원 2026타경50755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 695만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.35㎡ (40.6평)

토지면적

959.00㎡ (290.1평)

제시외면적

20.00

보증금

1억 69만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

국사봉로133번길

건물 · 대지권

건물

134.35㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

도척면 778-4

호

2층

당사자

채권자

도OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 ‘진우3리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 인접지 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 현황 '도로'로 이용중임. 기호3) 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북서측 및 기호3) 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로(기호2))와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) ~ 3) 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 건으로서 (사용승인일 2014.01.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 목재사이딩 및 징크판넬 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 약 10㎡ (건물 기호(가) 1층 소재, 보일러실) ㉡철파이프조 판넬지붕 약 10㎡ (토지 기호3) 위 지상, 가설건축물)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 철근콘크리트구조이나 1층 및 2층 일부 목재사이딩 및 징크판넬 붙임 마감 등 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건축물은 2022.11.17 단독주택에서 제2종근린생활시설(사무소)로 용도변경 되었으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 대지 지상의 대부분에는 목록2 건물이 소재하는 것으로 보이며, 목록1 지상(목록2 건물출입구 앞)에 폐벽돌 등 건축폐기물

경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 347㎡

경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 80.05㎡ 2층 34.3㎡

경기도 광주시 도척면 진우리 778-9 · 566㎡

경기도 광주시 도척면 진우리 778-21 · 513㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

서OO

공유자

이OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

김OO

근저당권자

도OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

경O OOO

지상권자

도OOOOOOO

채권자

도OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 대 347㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 대 347㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 80.05㎡ 2층 34.3㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 80.05㎡ 2층 34.3㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-9 · 도로 566㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-9 · 도로 566㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-21 · 대 513㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 진우리 778-21 · 대 513㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-16, 도척농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-16 · 도척농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 695만

매각비용

1510만

배당 가능액

9억 9185만

소유자 잔여

4억 8284만

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