성남지원 2026타경50826-1 로하스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.16㎡ (30.0평)

건물면적

73.72㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

태봉로42번길

건물 · 대지권

건물

로하스빌 · 73.72㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

태전동 245-37 · 99.16㎡ (30.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 ,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 지층 비102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도'참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지를 평지조성한 대체로 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임. 2) 조사일 현재 본건 로하스빌 101동 지층 비102호는 본건 토지 북동측 주차장을 기준으로는 1층에 소재하고 있음.(후면"사진"참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 245-37 로하스빌 101동 지층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-현황

경기도 광주시 태전동 245-37 101동 지층비102호 · 철근콘크리트조 73.72㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부O OO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 태전동 245-37 로하스빌 101동 지층비102호 · 철근콘크리트조 73.72㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 태전동 245-37 로하스빌 101동 지층비102호 · 철근콘크리트조 73.72㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 태전초등학교 · 초등학교
• 637m · 광남초등학교 · 초등학교
• 684m · 태성초등학교
• 816m · 태전고등학교 · 고등학교
• 1106m · 태전중학교
• 1223m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 1279m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1473m · 광남중학교 · 중학교

버스

• 321m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 350m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 384m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 388m · 태전효성해링턴플레이스 · 1-12, 13, 32-1, 320, 3201, 33-1, G3202
• 396m · 태전2통 · 320, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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