성남지원 2026타경50850-1 동심포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.40㎡ (16.5평)

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

상태길

건물 · 대지권

건물

동심포레스트 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 883-18 · 54.40㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 4M 내외 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가 구,아파트,연립,다세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 883-18 동심포레스트 301동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 883-18 301동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.605㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 883-18 동심포레스트 301동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.605㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 883-18 동심포레스트 301동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.605㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 신현초등학교
• 722m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 145m · 신현4통마을회관 · 522-2
• 248m · e편한세상 · 521, 522-2, 신현양재MDRT
• 270m · 태성빌딩 · 522-2
• 292m · 듀크빌 · 522-2
• 478m · e편한세상후문 · 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 143,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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