성남지원 2026타경50852-1 공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.00㎡ (15.4평)

건물면적

92.37㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

2070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

수레실길

건물 · 대지권

건물

공동주택 · 92.37㎡ (27.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 519-1 · 51.00㎡ (15.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 근교 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조및 철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 지1층 비102호로서 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2013.08.07자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서 다세대주택및 근생시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 약 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),소로2류(폭 8m~10m)(능평~능평간) (접합),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 519-1 공동주택 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-현황

경기도 광주시 능평동 519-1 지1층비102호 · 철근콘크리트구조92.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 519-1 공동주택 지1층비102호 · 철근콘크리트구조92.37㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 519-1 공동주택 지1층비102호 · 철근콘크리트구조92.37㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1087m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1215m · 신현중학교 · 중학교
• 1408m · 신현초등학교
• 1429m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 91m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 324m · 수레실.능평1통마을회관 · 522, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-24, 주식회사 하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-24 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 700만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 389만

소유자 잔여

4389만

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