성남지원 2026타경50937-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.40㎡ (16.5평)

건물면적

81.65㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

해피하우스 · 81.65㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 101-5 · 54.40㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 소재 "능원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모공장 등이 혼재하고 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지1층~지상4층 건물 내 제지1층 제비101호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 지상주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지1층이나 출입통로측에서는 현황 지상1층 층고임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권(금153,000,000원)이 설정되어 있으나, 실질 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 101-5 해피하우스 102동 지1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-현황은

경기도 광주시 능평동 101-5 102동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 81.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 101-5 해피하우스 102동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 81.65㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 101-5 해피하우스 102동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 81.65㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 978m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 인성가스충전소 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 226m · 인성가스충전소 · 1150광주, 1500-2광주
• 319m · 시안.엘리시움 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 405m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 459m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-03, 오창식)

→ 최선순위설정일자(2021.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-03 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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