성남지원 2026타경50942-1 채움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.43㎡ (24.0평)

건물면적

68.38㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5518만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

양촌안길

건물 · 대지권

건물

채움빌 · 68.38㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양벌동 753 · 79.43㎡ (24.0평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양촌지" 북서측 인근 제1종일반주거지역 내에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 중·소규모의 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다/

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021.07.15) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 창호 : 하이샷시입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 복층구조의 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인 ,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건의 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 복층구조로 2층 내부계단을 통하여 상층(3층)으로 이동이 가능한 상태로 구두탐문 조사 및 집합건축물대장 도면으로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 753 채움빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 양벌동 753 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.38㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

송OOOO

임차인

방OO

임차인

유OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 753 채움빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.38㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 753 채움빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 광주매곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 매양중학교 · 중학교
• 976m · 양벌초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-15, 경인서부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-15 · 경인서부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

소유자 잔여

1억 9030만

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