성남지원 2026타경51021-1 해피빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.75㎡ (17.2평)

건물면적

77.27㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로355번길

건물 · 대지권

건물

해피빌라트 · 77.27㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문형동 707-10 · 56.75㎡ (17.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동에 소재하는 "동림2교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독, 근생, 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남서측 인근으로 통과하는 오포로변에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2002.05.17) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하여 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 문형동 707-10 해피빌라트 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 문형동 707-10 2층201호 · 철근콘크리트조 77.27㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형동 707-10 해피빌라트 2층201호 · 철근콘크리트조 77.27㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형동 707-10 해피빌라트 2층201호 · 철근콘크리트조 77.27㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 98m · 문형3통.되치미 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 60, 660
• 496m · 문형4통.수렁개 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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