경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경51042-1 주건축물
경기도 광주시 신현동 883-13 주건축물 1동 1층103호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동 883-13 주건축물 1동 1층103호
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 9400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 52.00㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.09㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 52.00㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2500만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 상태길
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물 · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 883-13 · 60.09㎡ (18.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층103호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스시설 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 유사 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 883-13 주건축물 1동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-현황상 지
경기도 광주시 신현동 883-13 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 여OO
- 주택임차권자
- 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 883-13 주건축물 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 52㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 883-13 주건축물 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 52㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 380m · 신현초등학교
- 722m · 신현중학교 · 중학교
버스
- 145m · 신현4통마을회관 · 522-2
- 248m · e편한세상 · 521, 522-2, 신현양재MDRT
- 270m · 태성빌딩 · 522-2
- 292m · 듀크빌 · 522-2
- 478m · e편한세상후문 · 522-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-12-22, 서민금융진흥원)
→ 최선순위설정일자(2022.12.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-12-22 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-03-22 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-03-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-01-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-10-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-10-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-02-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-06-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-02-18 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-09-21 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-01-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-01-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-12-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 19-12-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-12-23 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 22-12-22 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 739만 | 말소기준 |
| 갑23 | 23-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 26-05-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-08-11 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사조은저축은행 | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 20-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-15 | 주택임차권 | 문○○ | 2억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9400만
- 매각비용
- 291만
- 배당 가능액
- 1억 9109만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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