성남지원 2026타경51116-1 목현하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.83㎡ (20.8평)

건물면적

54.01㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

목현하늘채 · 54.01㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 238-9 · 68.83㎡ (20.8평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현1동마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 402호로서, (사용승인: 2015-12-31) 외벽: 치장벽돌 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택:방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 다락 등)으로 이용중임. (※ 세부사항은 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측 하향 완경사지를 평탄하게 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 내부계단을 통한 다락이 소재하며, 거래관행 및 경제적가치를 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 238-9 목현하늘채 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 목현동 238-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 238-9 목현하늘채 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 238-9 목현하늘채 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1016m · 구 광주초등학교 목현분교 터

버스

• 218m · 새오개 · 31-2, 31-3, 학생5
• 244m · 새오개 · 31-2, 31-3, 학생5
• 249m · 봉배골 · 31-2, 31-3, 학생5
• 268m · 봉배골.성진네흑염소.황금알 · 31-2, 31-3, 학생5
• 440m · 성민교회 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-28, 주식회사 마니쿡스)

→ 가압류(2021-10-28)가 현 소유자 취득일(2021-03-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-28 · 주식회사 마니쿡스

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다