성남지원 2026타경51182-1 아크로빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-05 · 경매개시결정
3. 26-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.44㎡ (21.0평)

건물면적

56.61㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8734만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

아크로빌 · 56.61㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 445-3 · 69.44㎡ (21.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 연립,다세대 등 저층의 공동주택과 단독주택이 밀집한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 조성한 대체로 다각형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접필지 등과 단지를 이루며, 북동측 및 남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1토지(445-3) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 445-3 아크로빌 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 445-3 102동 4층401호 · 철근콘리트구조 56.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 445-3 아크로빌 102동 4층401호 · 철근콘리트구조 56.61㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 445-3 아크로빌 102동 4층401호 · 철근콘리트구조 56.61㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1445m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 신현3통마을회관 · 520, 522-1
• 162m · 느티나무 · 520, 522-1
• 296m · 청솔빌라 · 520, 522-1
• 300m · 청솔마을 · 520, 522-1
• 310m · 신현물류 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-08, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,074,171원 (낙찰가 141,400,000원 기준 · 배당 89,925,829원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-08 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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