여주지원 2013타경13868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-22 · 경매접수
2. 13-08-26 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 16-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 26억 884만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1753.09㎡ (530.3평)

토지면적

9553.00㎡ (2889.8평)

제시외면적

6.90

보증금

2억 6088만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5841만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

1753.09㎡ (530.3평) · 슬래브 · 전

대지권

신둔면 188-1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 외 2

채무자

대정농산 주식회사

소유자

박수암

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

<위치 및 주위환경><br />본건은 이천시 신둔면 소정리 소재 "신둔면사무소" 남서측 직선거리 약700미터 지점에<br />위치하는 공업용부동산으로서 인근 일대는 농경지, 공업용부동산, 농가촌락 등으로<br />이루어진 농촌지대임.<br /><교통상황><br />337번 지방도로변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이<br />소재하며, 공업용으로서의 제반 교통여건은 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

<형태 및 이용상태, 인접도로상황><br />기호(1) : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측으로 왕복2차로의<br />간선도로, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장 진입로에 접함.<br />기호(2),(3),(5),(7)-(11)토지 : 8필1단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용<br />중이며, 북동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(4)토지 : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측 일부가 왕복<br />2차로의 간선도로에 접함.<br />기호(6)토지 : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측으로 왕복2차로<br />의 간선도로에 접함.<br /><br /><토지이용계획 및 제한상태><br />도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구<기호(2),(3),(8)-(10)토지>가축사육제한구역<br />(2013-02-25 전부제한구역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br />대책구역(제2권역), 공업배치용도지역(기호(2),(3),(7)-(10)토지), <br />도로구역(기호(11)토지).<br /><br /><br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

<건물의 구조/설비/이용><br />[기호(12)]<br />시멘트부럭조 및 알씨조 슬래브지붕 3층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 칼라샷시 및 목재 창호임.<br /> 설비 : 보일러에 의한 난방설비, 급.배수설비 등 되어있음.<br /> 이용 : 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용중임.<br />세멘부럭조(현황 알씨조) 슬래브지붕 4층건 중 1층 부분으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임.<br /> 이용 : 공장으로 이용중임.<br />[기호(13)]<br />4층 공장건물 : 알씨 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 4층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기, 샌드위치판넬, 몰탈위페인팅.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 타일등 마감.<br /> 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임.<br /> 이용 : 공장으로 이용중임.<br />2층 화장실 및 샤워실 건물 : 조적조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 칼라샷시 창호임.<br /> 이용 : 화장실, 샤워실, 휴게실 등으로 이용중임.<br />단층 수위실 건물 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 창호 : 칼라샷시 창호임.<br /> 이용 : 수위실로 이용중임.<br /><부합물 및 종물><br />후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅎ)이 소재함.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

공부와의 차이 : <br />본건 중 기호(12) 중 "시멘부럭조 스레트지붕 창고 27.28㎡",<br />기호(13) 중 "1층 알씨조 공장 1,144.98㎡ 중 일부(약63.14㎡)", "지층 알씨조<br />공장(정화조,기계실) 89.25㎡", 기호(14)는 현황 소재불명임.<br />기호(12) 중 "세멘부럭조 슬래브지붕 단층공장 674.24㎡"는 현황 "알씨조"이며<br />그 상단부에 기호(13)건물 중 "2층 알씨조 공장 1,341.51 중 약360.329㎡(중이층)"<br />, "3층 알씨조 공장 699㎡" 및 "4층 알씨조 공장 699㎡"이 증축되어 외관상 일동의<br />4층건으로 보임.<br />기호(13)건물은 공부상 일동의 건물로 보이나 현황 독립된 3동 건물의 층별 면적<br />합산인 것으로 조사되며, 그중 일부는 "철골조 판넬지붕"인 바 경매진행시 참고하<br />시기 바람.<br /><br />임대관계 : 미 상 임.<br /><br />기 타 : <br />본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

분당세무서

교부권자

이천세무서

교부권자

이○○

소유자

박○○

압류권자

이○○

임차인

대정농산 주식회사

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

유○○

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전 농협은행주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채무자

대정농산 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 188-1 · 전 361㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 191-4 · 공장용지 758㎡ 제시외-제시외건물(정자) 목조동기와지붕 6.9㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 191-5 · 공장용지 9㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 마소로 116 · 시멘트 부럭조 및 알씨조 슬래브지붕 3층 사무실,식당및 기숙사 1층 274.03㎡ 내역(세멘부럭조 사무실및식당) 182.91㎡ (알씨조 기숙사) 91.12㎡ 2층(알씨조 기숙사) 204.56㎡ 3층(알씨조 기숙사) 204.56㎡ 시멘부럭조 스레트지붕창고 27.28㎡ 세멘부럭조 슬래브지붕 단층공장 674.24㎡ 제시외-제시외건물(발코니) 벽체이용철파이프조 40㎡ -제시외건물(창고) 벽돌조슬래브지붕 14㎡ -제시외건물(창고) 판넬조판넬지붕 13.5㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 마소로 116 · 알씨조 및 조적조 스라브지붕 4층 공장, 화장실,샤워실,수위실,정화조,기계실 1 층 알씨조 공장 1144.98㎡ 조적조 공장(수위실) 9.9㎡ 조적조 공장(화장실,샤워실) 90.8㎡ 2 층 알씨조 공장 1341.51㎡ 조적조 공장(샤워실,화장실) 65.09㎡ 3 층 알씨조 공장 699㎡ 4 층 알씨조 공장 699㎡ 지층 알씨조 공장(정화조,기계실) 89.25㎡ 제시외-제시외건물(창고) 벽돌조판넬지붕 14.2㎡ -제시외건물(창고) 벽돌조판넬지붕 65㎡ -제시외건물(창고) 벽돌조판넬지붕 5.5㎡ -제시외건물(차양) 벽체이용철골조판넬지붕 87㎡ -제시외건물(숙직실) 벽돌조슬래브지붕 23.6㎡ -제시외건물(작업장일부) 벽돌조판넬지붕 23㎡ -제시외건물(옥탑) 벽돌조슬래브지붕 21㎡ -제시외건물(창고) 벽체이용판넬조 39㎡ -제시외건물(옥탑) 벽돌조슬래브지붕 22㎡ -제시외건물(창고) 경량철골조판넬지붕 21㎡
• 16-04-20 · 소재지:이천시 신둔면 소정리 188-1외13필지 · 등록번호:null 종류:기계기구공장저당법 제7조 목록 제45호 공장저당법 제7조 목록 제82호 공장저당법 제7조 목록 제25호 Silo 외39점
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 189-1 · 공장용지 1422㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 189-2 · 공장용지 869㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 189-3 · 답 2257㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 189-4 · 공장용지 26㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 189-5 · 답 1492㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 189-6 · 공장용지 98㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 190 · 공장용지 1339㎡
• 16-04-20 · 경기도 이천시 신둔면 소정리 191-2 · 공장용지 922㎡

주변

학군

• 1146m · 신둔초등학교 · 초등학교
• 1197m · 신둔초등학교 · 초등학교
• 1300m · 이천한국도예고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 소정리 · 24
• 436m · 고척사거리 · 24, 24-1, 8829이천
• 492m · 고척사거리 · 24, 24-1, 24-33, 24-7, 8829이천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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