여주지원 2024타경6934-2 설봉2차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-07 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1080만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.12㎡ (18.2평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3108만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2172만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

애련정로

건물 · 대지권

건물

설봉2차푸르지오 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

증포동 480 · 60.12㎡ (18.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

엄OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 경사리 소재 "경사2리 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 분묘 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 지적 및 현황 맹지로서 차량 진출입은 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사진 부정형 토지로서 토지임야(분묘 등)으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적 및 현황 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경사리 229-16: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

분묘 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. / 기타: -.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "설봉초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 토지 내 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 11월 25일 사용승인된, 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제1층 제101호로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트이며, 건축물현황도상 내부 구조가 미표기 되어있는 바, 경매(입찰)진행 시 내부 구조, 확장여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있은 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

증포동 480: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 갈산동 788: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. / 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 애련정로136번길 33-9, 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 애련정로 180, 202동 1층101호 (증포동,설봉2차푸르지오) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

목록1.2. 각 부동산의 현황은 등기부 표시와 같

경기도 이천시 창전동 49-1 101동 10층1007호

경기도 이천시 증포동 480 202동 1층101호

경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 · 827㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

장OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

엄OO

소유자

주OOO OOOO OOOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 이천시 애련정로 180, 202동 1층101호 (증포동,설봉2차푸르지오) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 아파트 1층 443.5316㎡ 2층 443.5316㎡ 3층 443.5316㎡ 4층 443.5316㎡ 5층 443.5316㎡ 6층 443.5316㎡ 7층 443.5316㎡ 8층 443.5316㎡ 9층 443.5316㎡ 10층 443.5316㎡ 11층 443.5316㎡ 12층 443.5316㎡ 13층 443.5316㎡ 14층 443.5316㎡ 15층 443.5316㎡ 철근콘크리트구조 84.9528㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 177m · 설봉중학교 · 중학교
• 374m · 증포중학교 · 중학교
• 446m · 이천고등학교 · 고등학교
• 495m · 이현고등학교 · 고등학교
• 659m · 극동대학교 · 대학교
• 740m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 914m · 이천초등학교 · 초등학교
• 948m · 한내초등학교 · 초등학교
• 994m · 증포초등학교 · 초등학교
• 995m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 1002m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 23m · 푸르지오2단지 · 21-9, 통학이1-1
• 53m · 푸르지오2단지 · 21-9, 통학이1-1
• 272m · 증포중학교 · 200, 21-14, 21-33, 21-81, 21-9, 220, 240, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4
• 277m · 경기도여성가족재단 · 200, 21-3, 21-30, 21-4, 21-81, 220, 2401, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 282, 283, 284, 285, 286, G2100, 통학이3, 통학이4
• 297m · 증포중학교 · 220, 240, 통학이1, 통학이2-1, 통학이3, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1080만

매각비용

466만

배당 가능액

3억 613만

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