여주지원 2014타경5314-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-03 · 경매접수
2. 14-04-04 · 경매개시결정
3. 14-07-10 · 배당요구종기
4. 18-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.04㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4720만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

5.04㎡ (1.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오학동 100-39

호

4층

당사자

채권자

서OO 외 3

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2 토지,건물은 경기도 여주시 오금동에 소재하는 "정말마을" 북측 인근에 위치<br />하며 부근은 단독주택, 도자기공장, 농경지, 임야등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 사다리형의 평탄한 공장부지로 서측 도로보다 약4m정도 고지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약4.5m 포장도로에, 남측으로 노폭 약3m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치<br />제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 1994.02.23 사용승인된 철골조 조립식판넬지붕 단층으로 내.외벽은 판넬붙임,<br />일부는 블록조, 창호는 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도자기공장 및 일부는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 일부(주택부분) 유류보이라 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조. (기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ 제시외 부합물은 임차인이 증축하였음)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물은 일반철골구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물은 임대중이며 자세한 임대사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 오학동에 소재하는 "오학초등학교" 북서측 인근에 위치하며<br />부근은 단독 및 다세대주택, 아파트, 창고등이 혼재하는 주택지대로서, 주거환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997.01.16 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 2층 201호로<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 본타일<br /> 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 가스보이라 난방설비, 도시가스공급설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약8m 포장진입도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 비동 201호는 실제와 집합건축물대장 건축물현황도의 동별위치 및 호별위치가 <br />상이하며 실제 비동 위치에 건축물현황도에는 A동으로 표시되어 있고 201호 위치가<br />건축물현황도에는 202호 부분으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중에 있으며 자세한 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 오금동 211-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 여주시 오금동 211-4 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 여주시 오학동 100-39 비동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록2. 제시외 건물에 대하여 임차인 김흥기가 약 7-8년전에 `ㄱ`부분의 사무실은 약 230만원, `ㄴ`부분의 화장실은 약 260만원, `ㄷ`부분의 공장내 물치장은 약400만원을 주고 공장 경영상 필요하여 건물주와 협의없이 건축하였다라고 진술함 나. 실제B동201호에 임한바 폐문부재라 임차인 확인치 못하였으나 2층 발코니에 이불이 널려져 있었고, 같은동 1층 주민의 말은 이사가서 빈집이라고 말하면서 약 1달에 한번 정도 누군가 들르는것 같다고 진술 하고, 위에서 언급한 것처럼 공부상 오온종(1차 보고서에 임차인으로 보고된 적이 있는 송현아의 남편)이 임차인으로 등재되어 있는것을 확인함

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단여주지사

교부권자

여OO

교부권자

여○○

근저당권부질권자

화OOOOOO

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

서천서부수산업협동조합

승계인

우OO

승계인

우○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○(상가)

임차인

김○○(주택)

임차인

송○○

임차인

송○○,오○○

임차인

안○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

지○○

점유자

안○○

점유자

지○○

채권자

서OO

채권자

서OOOOOOOOOO

채권자

서○○

채권자

서천서부수산업협동조합

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-04 · 경기도 여주시 오학동 100-39 비동 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.7㎡ 2층 164.7㎡ 3층 164.7㎡ 4층 164.7㎡ 철근콘크리트조 77.31㎡ 계단실 5.04㎡

주변

학군

• 278m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 현진아파트.단지내 · 918-1
• 279m · 오학초교 · 160, 165, 911-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 311m · 오학사거리 · 160, 165, 180, 185, 911-2, 918-1, 918-2, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4
• 312m · 오학초교 · 160, 165, 911-2, 983-1
• 340m · 오학2통관수 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 11, 11-1, 180, 185, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972-4, 974, 974-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다