여주지원 2014타경20641-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-04-09 · 배당요구종기
4. 16-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5504.00㎡ (1665.0평)

제시외면적

없음

보증금

2157만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 031-880-7448(구내:7448)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신둔면 6

당사자

채권자

임광희 외 1

채무자

이정규

소유자

이상훈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 이천시 신둔면 수광리 소재 "소정교차로" 동측 근거리(기호 "1 - 5"), "이천농협<br />신둔지점" 북측 인근(기호 "6 - 9") 및 남측 인근(기호 "10 - 13"), 마교리 소재 "마다리<br />마을" 북측 근거리 (기호 "14, 15") 및 중리동 소재 "이천공설운동장" 남측 인근(기호 <br />"17")에 각각 소재하며 부근은 국도주변 농경지대(기호 "1 - 5"), 국도주변 미성숙상가지<br />대(기호 "9 - 13"), 면소재지내 주택지대(기호 "6 - 8"), 산간농경지대(기호 "14, 15")<br />및 시가지내 기존주택지대(기호 "16")임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 제반차량 진출입이 가능하고, 본건에서 원거리, 근거리 또는 <br />인근에 버스정류장이 각각 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1, 4, 5) - 부정형의 평지이며, 현 "답" 으로 이용중임.<br /><br />기호 (2) - 부정형의 남동측하향 완경사지이며, 현 "하천(제방도로, 포락지 등)" 으로<br /> 이용중임.<br /><br />기호 (3) - 부정형의 평지이며, 현 "하천(제방도로)" 로 이용중임.<br /><br />기호 (6 - 8, 12, 13) - 부정형의 평지이며, 현 "도로" 로 이용중임.<br /><br />기호 (10) - 부정형의 평지이며, 현 "주상용건부지" 로 이용중임.<br /><br />기호 (14, 15) - 부정형의 남측하향 완경사지이며, 현 "자연림" 상태임.<br /><br />기호 (16) - 가로장방형의 평지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1 - 5) - 지적도상 맹지이나 현 "제방도로" 와 접함.<br /><br />기호 (6 - 8) - 본건이 로폭 약 5-6미터 아스팔트포장도로임.<br /><br />기호 (9, 10) - 본건이 북동측으로 로폭 약 30미터(국도 4차선) 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br />기호 (12, 13) - 본건이 로폭 약 30미터(국도 4차선 또는 인접보도(인도)) 아스팔트포장도<br /> 로임.<br /><br />기호 (14, 15) - 맹지임.<br /><br />기호 (16) - 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4, 5)<br />본건 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천기타<소하천정비법>, 자연보전<br />권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <br />수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 (2, 3)<br />본건 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 배출<br />시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정<br />책기본법>임.<br /><br />기호 (6)<br />준주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수<br />생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 (7, 8)<br />제1종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축 분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br />질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 (9)<br />준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br />보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 (10, 12, 13)<br />준주거지역, 대로1류(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 <br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 (14, 15)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제<br />한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 (16)<br />제2종일반주거, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호기타<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정<br />비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (2, 3) - 공부상 지목이 답이나 현 "하천(제방도로포함)" 임.<br />기호 (6 - 8, 13) - 공부상 지목이 전, 대이나 현 "도로" 임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"1994.11.30.(기호 "11") 및 "1987.02.20.(기호 "17")에 사용승인된 연와조 스라브지<br />붕 단층건(기호 "11") 및 철근콘크리트 및 벽돌조 아스팔트슁글지붕 2층건(기호 "17")<br />으로서, <br /> 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등임.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등임.<br /> 창호 : 알루미늄샷시이중창호 또는 단일창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (11) - 근린생활시설(소매점, 대리점 및 미용실)로 이용중임.<br />기호 (17) - 본건 전체 "단독주택" 으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (11) - 위생설비, 급배수설비 되어 있음.<br />기호 (17) - 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

국(이천세무서)

교부권자

국민건강보험공단이천지사

교부권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사예가람저축은행

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사세람상호저축은행

근저당권자

지○○

소유자

이○○

승계인

케이비엔인베스트먼트 유한회사

압류권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

소○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

이○○

지상권자

주식회사 세람상호저축은행

채권자

임○○

채권자

케이비엔인베스트먼트 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-09 · 경기도 이천시 신둔면 마교리 산6 · 임야 5504㎡ (갑구1번 이정규지분 2분의1전부)
• 16-03-09 · 경기도 이천시 신둔면 마교리 산6-1 · 임야 5504㎡ (갑구1번 이정규지분 2분의1전부)

주변

학군

• 1138m · 신둔초등학교 · 초등학교
• 1169m · 신둔초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 빌라앞 · 24
• 265m · 빌라앞 · 24
• 443m · 마교리(미정차) · 24, 24-1
• 458m · 마교리 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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