여주지원 2015타경2954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-24 · 경매접수
2. 15-02-27 · 경매개시결정
3. 15-06-04 · 배당요구종기
4. 16-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.85㎡ (149.1평)

토지면적

1830.00㎡ (553.6평)

제시외면적

없음

보증금

6862만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2672만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

492.85㎡ (149.1평) · 철골조 · 주유소용지

대지권

부발읍 312-7

호

3층

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

이광세

소유자

이광세

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 이천시 부발읍 고백리 소재 "부발초등학교(백록분교장)" 남서측 근거리에 위치<br />하며, 부근은 국도주변 미성숙상가지대로서 농경지 및 소수의 주유소, 중소규모의 공<br />장(창고포함), 음식점 등이 산재되어 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배<br />차간격으로 본 대중교통편의는 미흡한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 일단지로서 삼각형의 평지이며, 현 "주유소 및 부속토지" 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 일괄로하여 남측으로 로폭 약 30미터(국도 4차선) 아스팔트포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-03-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호(2, 3)<br />계획관리지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역(2013-03-25)(일부제한지역)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-03-25)(전부제한지역)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-12-16)<도로법>, 자연보전권역<수도<br />권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전<br />특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호(4)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-03-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (4, 5) - 공부상 지목이 잡 및 전이나 현 "주유소부지" 임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표"참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"1997.12.24.(1, 2층) 및 "2000.04.25.(3층)에 사용승인된 일반철골조 평스라브지붕 3<br />층건으로서, <br /> 외벽 : 법랑판넬, 조립식판넬 마감 등임.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 타일, 판넬 등임.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호 또는 단일창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 - "주유소 및 카센타(현 "휴업" 상태)"로 이용중임.<br />3층 - "단독주택" 으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 3층에 한해 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 2층은 현 "공실(휴업상태)" 이며, 3층은 소유자가 직접 사용중인 것으로 탐문조사<br />되었으므로 경매취득시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-7 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-11 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 이천시 부발읍 중부대로 2033 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-10 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-13 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사밀리언캐쉬대부

가압류권자

주식회사스타크레디트대부

가압류권자

주식회사유아이크레디트대부

가압류권자

친애저축은행주식회사

교부권자

국민건강보험공단이천지사

교부권자

이천세무서

교부권자

이○○

근저당권자

서울보증보험주식회사

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

승계인

에프에스케이엔1512 유동화전문 유한회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

이○○

임차인

김○○(금성주유소)

임차인

김○○(자연환경)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-09 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-7 · 주유소용지 868㎡
• 16-11-09 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-11 · 주유소용지 631㎡
• 16-11-09 · 경기도 이천시 부발읍 중부대로 2033 · 일반철골조 평스라브지붕 3층 위험물저장 처리시설(주유소)및 근린생활시설(수리점) 1층 수리점 142.80㎡ 주유소 228.69㎡ 2층 창 고 14.80㎡ 사무실 24㎡ 3층 기숙사 82.56㎡ 제시외-저장탱크(지하매립) 40,000L, 5기 1식
• 16-11-09 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-10 · 잡종지 201㎡
• 16-11-09 · 경기도 이천시 부발읍 고백리 312-13 · 전 130㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 제일농장 · 111, 211, 212
• 222m · 제일농장 · 111, 통학이1
• 322m · 고백리 · 111, 211, 212
• 402m · 고백리 · 111, 211, 212, 통학이1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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