여주지원 2015타경9047-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-19 · 경매접수
2. 15-06-22 · 경매개시결정
3. 15-09-24 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3935만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.56㎡ (52.5평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6302만

담당계

4계 · 031-880-7448(구내:7448)

건물 · 대지권

건물

173.56㎡ (52.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

마장면 126-16

당사자

채권자

이용덕

채무자

이안건설주식회사

소유자

박명희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이천시청 서방 약 2.3km 지점에 위치함.<br />이 일대는 제2중부고속도로 동측 약 1.5km 지점의 깊숙한 산간의 분지에 조성된 소규모<br />(약 20필지 내외)의 전원주택단지로 도로개설 및 정지작업은 완료되어 있으나 본건 건물<br />2개호 외에는 나지로 남아 있는 미성숙 상태임. 본건 부근의 유사 단지도 미성숙 상태임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 노선버스정류장까지는 약800m 거리로 도보통행은 곤란함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 모두 서향 완경사지에 계단식으로 조성된 택지임. 필지간 경계면은 석축과 옹벽이<br />축조되어 있음. 기호 1과 2 모두 주택의 부지로 이용상태는 별첨 지적도를 참조 요망함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 및 2 모두 노폭 6m의 콘크리트포장도로와 접함. 이 단지까지의 진입도로 일부<br />구간은 노폭 2m여의 세로로 차량 교행이 불가능함. 본건으로부터 약 850m 거리에서 이<br />지역 간선도로인 서이천로와 연결되며 이를 통하여 제2중부고속도로 서이천IC로 진출함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 보전관리지역이며 다른 법령<br />등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질<br />보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층의 단독주택(전원주택)으로<br />외벽 : 방부목 사이딩<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙이기<br />바닥 : 강화목깔기<br />시공상태 양호치 못함.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 침실 1, 거실 1, 주방 1, 욕실 2, 다용도실 1, 현관 1이며<br />2층 : 침실 2, 거실 1, 욕실 1임.<br />기호 3과 4의 내부구조 및 이용상태는 동일함.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수.급탕 및 위생설비와 가스보일러(연료 : 프로판가스)에 의한 온수난방임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기호 3은 제3 채권자가 유치권을 행사하고 있음.<br />2. 임대 관계는 미상임.<br />3. 건물 기호 3 및 4는 건축물대장에 등재되어 있지 않으나 주무관청인 이천시 마장면에<br /> 문의한 바 소유자의 사용승인신청이 없었던 것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 장암리 126-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 장암리 126-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 장암리 126-15 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 장암리 126-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 1,2목록 토지는 공부상지목과 같이 대지로 이용하고 있으며, 토지상에 3,4목록 제시건물이 건축되어 있으며, 내부구조는 각 1층에 방1개, 주방,거실, 화장실, 2층에 방2개, 화장실로 구조를 이루고 있음. 나. 3목록 제시건물에 유치권자 신용세가 공사대금 3천만원으로 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

선○○

가압류권자

신○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 세종산업

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

이천세무서

교부권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사 공평저축은행

소유자

박○○

승계인

정○○

압류권자

이천세무서

압류권자

이○○

유치권자

하○○○(최상연)

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

정○○

지상권자

주식회사 세람상호저축은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

이안건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-03-15 · 경기도 이천시 마장면 장암리 126-16 · 대 660㎡
• 17-03-15 · 경기도 이천시 마장면 장암리 126-16 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 98.20㎡ 2층 75.36㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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