여주지원 2015타경10504-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 16-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2322만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.46㎡ (99.1평)

토지면적

828.00㎡ (250.5평)

제시외면적

74.80

보증금

4232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 031-880-7448(구내:7448)

건물 · 대지권

건물

327.46㎡ (99.1평) · 연와조 · 대지

대지권

마장면 250-1

호

2층

당사자

채권자

김옥자

채무자

조영희

소유자

조영희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 " 마장우체국 " 서측 인근에 위치하며<br />부근은 단독주택, 대형마트, 소규모의 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1, 3는 차량접근이 가능하고, 기호4는 차량접근이 불가능하며 인근에 노<br />선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호 1 : 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.<br /><br />*기호 3 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "도로"임.<br /><br />*기호 4 : 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호 1 : 북측 및 북서측으로 노폭 약 3 - 4m의 도로에 접함.<br /><br />*기호 3 : 노폭 약 3m의 도로 일부로서 북측으로 노폭 약 4m의 도로와 연계 되어 <br /> 있음.<br /><br />*기호 4 : 남서측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호 1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 기타용지(근린생활시설용지), 제2종지<br /> 구단위계획구역, 소로2류(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배<br /> 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매<br /> 립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br /> 률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /> <br />*기호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 기타용지(근린생활시설용지), 제2종지<br /> 구단위계획구역, 소로2류(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배<br /> 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매<br /> 립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br /> 률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />*기호 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 기타용지(근린생활시설용지), 제2종지<br /> 구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지<br /> 역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지<br /> 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특<br /> 별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4 지상에 후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 물건<br />(하우스)가 소재하나 구조 및 이용상태 등으로 보아 감정물건에 미치는 영향은 없<br />을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3, 4의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호3는 현황"도로"이고, 기호4는<br />현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 <br /><br /> *에이동<br /><br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 벽지, 무늬목재 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중 창호임.<br /><br /> *비동<br /><br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중 창호임.<br /><br /> *씨동<br /><br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 목재 단창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*에이동<br /> <br /> 1층 : 주택(1가구).<br /> 2층 : 주택(1가구).<br /><br /> *비동 : 주택(1가구). *씨동 : 화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

에이동, 비동에 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 유류온수 보일러에 의한 난방설비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 에이동 1층, 비동 1층 공부상는 농가용창고이나 현황은 주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 에이동, 비동, 씨동의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 오천리 250-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 오천로 62 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 오천리 250-8 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 오천리 250-10 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1목록 토지는 등기부상과 같이 대지로 이용하고 있으며 토지상에 2목록 제시건물과 제시외건물 차고1동, 창고1동, 비동옥상에 제시외건물 주택이 소재함. 나. 2목록 제시건물 중 에이동 1층은 주택(방3,주방,거실,화장실2개)으로 이용하고 있으며, 2층은 주택(방3,주방,거실,화장실)으로 이용중이며, 비동은 농가주택으로 되어 있으나 주택(방2,주방,거실,화장실)으로, 씨동은 화장실로 이용중임. 다. 3목록 토지는 등기부상지목은 답으로 되어 있으나, 전으로 이용중이며, 토지상에 비닐창고2동, 비닐하우스등이 소재함. 라. 4목록 토지는 등기부상지목은 답으로 되어 있으나 전등으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

이○○

근저당권자

김○○

근저당권자

마장농업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

장○○

임차인

송○○

임차인

여○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-27 · 경기도 이천시 마장면 오천리 250-1 · 대 452㎡
• 16-01-27 · 경기도 이천시 마장면 오천로 62 · 연와조 슬래브지붕 2층 농가창고 및 농가주택 에이동 1층 농가용창고 99.27㎡ 2층 농가주택 99.27㎡ 비 동 1층 농가용창고 39.78㎡ 씨 동 1층 화장실 3.12㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 4.3㎡ -창고 목조 5.7㎡ -창고 목조 3.5㎡ -발코니 벽돌 및 샷시조 10.5㎡ -보일러실 벽돌조 4.0㎡ -차양시설 철파이프조 10.7㎡ -차고 철파이프조 30.0㎡ -창고 목조 2.9㎡ -창고 철파이프조 3.2㎡
• 16-01-27 · 경기도 이천시 마장면 오천리 250-8 · 답 43㎡
• 16-01-27 · 경기도 이천시 마장면 오천리 250-10 · 답 333㎡

주변

학군

• 285m · 마장초등학교 · 초등학교
• 611m · 마장중학교 · 중학교
• 659m · 마장중학교 · 중학교
• 769m · 마장중학교 · 중학교
• 774m · 마장고등학교 · 고등학교
• 800m · 마장고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 마장우체국 · 103, 12, 22-4, 22-7, 24-3, 24-31, 271, 3, 37-2, 통학이3
• 98m · 마장우체국 · 103, 22-4, 22-7, 271, 3, 이천똑버스05, 통학이3
• 289m · 오천리 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 3, 3401, 37-2, 통학이3
• 475m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 3401, 이천똑버스05, 통학이3
• 494m · 오천리더웰아파트 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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