여주지원 2015타경30317-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-08 · 경매접수
2. 15-05-13 · 경매개시결정
3. 15-08-13 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2586만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2708만

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신둔면 260-11

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

권대본

소유자

권대본

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(11) :<br />본건 토지는 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재‘신둔초등학교’서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(1)-(4),(6)-(8),(12) :<br />본건 토지는 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 통칭 "산안마을" 남측 또는 남동측에 위치하고 있으며, 부근에는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <br /><br />기호(5) : <br />본건 토지는 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 통칭 "산안마을" 내에 위치하고 있으며, 부근에는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호(9),(10) :<br />본건 토지는 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 통칭‘굿배미마을’북동측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 노유자시설, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 토지 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 원거리에 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호(9),(10) :<br />본건 토지 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 비교적 무난시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

기호(11) : <br />본건 토지를 포함하여 국도3호선이 개설되어 있으며, 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 비교적 무난시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1) : 토지의 형태는 부정형이며 주된 이용상황은 자연림 상태임.<br />기호(2) : 토지의 형태는 부정형이며 주된 이용상황은 농경지(전) 상태임.<br />기호(3) : 토지의 형태는 부정형이며 주된 이용상황은 휴경지 상태임.<br />기호(4),(6),(7),(8) : 토지의 형태는 부정형이며 주된 이용상황은 농경지(답) 상태임.<br />기호(5) : 토지의 형태는 사다리형과 유사하며 주된 이용상황은 현황사진과 같이 제시외<br /> 건물이 소재하고 있는 상태임.<br />기호(12) : 토지의 형태는 삼각형과 유사하며 주된 이용상황은 도로 상태임.<br /><br />※ 기호(1) 토지중 일부는 제시외 건물(비각)의 부지와 분묘가 소재하는 현황‘묘지’ <br /> 상태이며, 향토유적(명칭 :권균묘역, 지정번호 : 이천시향토유적 제16호)과 <br /> 보호수(수종: 소나무, 지정번호 : 경기-이천-36)가 소재하는 것으로 조사됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(11) : 토지의 형태는 삼각형과 유사하며 주된 이용상황은 현황‘도로’상태임.<br /> <br />※ 기호(11)은 토지이용계획확인서상 대로1류(저촉) 및 도로구역 기재사항, 인근 토지의 <br /> 토지대장상 지목 및 분할 관련 기재사항, 현장조사일 현재 차량 등의 통행이 <br /> 이루어지고 있는 이용상태 등을 참작하여 현황‘도로’로 조사하였음.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(9) : 토지의 형태는 사다리형이며 주된 이용상황은 농경지(답) 상태임.<br />기호(10) : 토지의 형태는 장방형이며 주된 이용상황은 농경지(답) 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(9),(10) : 지적도상 맹지임.<br /><br />※ 기호(9)는 남동측으로 구거 건너편의 제방(제방위 도로부분)을 이용하여 농기계 등의<br /> 접근이 가능함.<br /><br />※ 기호(10)은 남동측으로 구거 건너편의 도로를 이용하여 농기계 등의 접근이 가능함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(11)은 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로 대로1류에 저촉되어 있으며 도로구역이 결정되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1) : <br />토지 북측으로 도로 폭에 차이는 있으나 현황‘도로’를 포함하여 약 4M 내외의 도로가 개설되어 있음.<br /><br />기호(2) : <br />토지 동측으로 기호(12)가 소재하며 도로 폭에 차이는 있으나 현황‘도로’를 포함하여 약 4M 내외의 도로가 개설되어 있음. <br /><br />기호(3),(4),(5),(6) : 지적도상 맹지임.<br /><br />기호(7) : <br />토지 북서측으로 도로 폭에 차이는 있으나 약 3M 내외의 농로가 소재하고 있음. <br /><br />기호(8) : <br />도로 폭에 차이는 있으나 현황‘도로’를 포함하여 북측으로는 약 3M 내외의 도로가 소재하며, 남동측과 남측으로는 약 4M 내외의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(11) :<br />도시지역, 준주거지역, 대로1류(저촉),<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br />농림지역, 보전관리지역,<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역.<br /><br />기호(2),(3),(6),(7),(12) : <br />보전관리지역,<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역.<br /><br />기호(4) :<br />보전관리지역,<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역. <br /><br />기호(5),(8) :<br />계획관리지역,<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(9),(10) :<br />농림지역, <br />가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

기호(1)과 기호(5)에는 현황사진과 같이 부합물 및 종물이 아닌 것으로서 독립된 제시외 건물이 소재하고 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

기호(11) : 공부상 지목은‘전’이나 현장조사일 현재 현황은‘도로’상태임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 모가면 산내리 산33-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 이천시 모가면 송곡리 645 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 260-11 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 이천시 모가면 산내리 46-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 이천시 모가면 산내리 46-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 이천시 모가면 산내리 52 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 이천시 모가면 산내리 53 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 이천시 모가면 산내리 85 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 이천시 모가면 산내리 105 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 이천시 모가면 산내리 109-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 이천시 모가면 산내리 129 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 이천시 모가면 송곡리 643 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1 토지는 공부상과 같이 임야로 이용하고 있으며, 지상에 제시외건물(비각) 및 분묘수기 등이 소재함. -이천시 향토유적 제16호 권균묘역. 2) 목록 2 토지는 공부상과 같이 전으로 이용중임. 3) 목록 3 토지는 공부상과 같이 답(묵답)으로 이용중임. 4) 목록 4, 6~10 토지는 공부상과 같이 답으로 이용중임. 5) 목록 5 토지는 공부상과 같이 대지로 이용하고 있으며, 지상에 제시외건물이 소재함. 6) 목록 11 토지는 공부상 전이나 현황은 휴경지로 이용중임. 7) 목록 12 토지는 공부상 도로이나 현황은 전으로 이용중임.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사대흥

가압류권자

전문건설공제조합

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

조○○

교부권자

이천세무서

교부권자

이○○

압류권자

광○○

압류권자

이천세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-06 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 260-11 · 전 106㎡ ((권대본지분 2분의1지분전부))

주변

학군

• 150m · 신둔초등학교 · 초등학교
• 174m · 신둔초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 수광리 · 114, 24-1, 24-4, 24-45, 24-5, 240, 250, 281, 5
• 106m · 남정삼거리 · 2401
• 186m · 신둔초등학교 · 24-5, 이천똑버스04
• 215m · 수광1리 · 114, 24, 24-4, 240, 250, 281, 이천똑버스04
• 333m · 수광1리 · 114, 24, 24-1, 24-4, 24-45, 240, 250, 281, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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