여주지원 2015타경30782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-30 · 경매접수
2. 15-07-02 · 경매개시결정
3. 15-10-07 · 배당요구종기
4. 16-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9862만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

784.52㎡ (237.3평)

토지면적

3128.00㎡ (946.2평)

제시외면적

24.00

보증금

7986만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

784.52㎡ (237.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

신둔면 73-1

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 시흥체인

소유자

곽영빈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이천시청 서북방 약 3.7KM 지점에 위치함.<br />이 지역은 평야지에 형성된 자연부락이며 전원주택과 중.소 규모의 공장이 산재한 이천시<br />교외농경지대임. 규모가 큰 생활권이며 이천시와 근거리이며 도로에의 접근성도 우수하여<br />입지조건 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

마을 내에 노선버스가 경유하며 본건까지 차량 접근 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서향 완경사지에 조성된 일단의 부정형의 토지임. 공장용지였으나 현재는 폐업하였음.<br />기호 1, 2 및 기호 5, 6은 건물의 부지이며 공지 부분은 잡초가 무성한 상태이며 기호<br />7은 대부분 사도임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

화물차 통행이 가능한 도로와 서측면 및 남측면이 접함. 이 도로는 약 650m 거리에서<br />337번 지방도로(황무로)와 연결되며 이를 경유하여 국도 3번 경충대로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 계획관리지역이며 다른 법령<br />등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역(전부제한지역), 공업배치용도지역기타, 자연<br />보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3은 지목이 "전"이나 인접 토지와 일단으로 이용되었던 공장용지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가동 : 골조는 철근콘크리트조, 블록조, 연와조 및 시멘트벽돌조 복합구조체이며 지붕은<br /> 슬래브, 스레트 및 함석지붕이며 3층 건물임. 외벽은 붉은벽돌조적 및 돌붙임이며<br /> 내벽 및 바닥은 시멘트몰탈등임.<br />나동 : 목조 함석지붕 단층으로 벽체는 없음.<br />가동은 증축등으로 인하여 현재의 복합구조가 된 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동은 공장 및 그 부대시설로, 나동은 도자기용 가마의 보호를 위한 시설임.<br />현재는 공장 폐업으로 가 및 나 모두 공가 상태이며 관리상태도 불량함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

특기할 설비 없으며 과거 사무실용도로 사용된 가동 2층은 난방설비가 있었으나 고장으로<br />가동 불능 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

철파이프조 강판지붕 1층 창고 약15㎡, 블록조 스레트지붕 1층 가스실 약9㎡가 소재하며,<br />수목이 소재함. 그 외 견사 및 컨테이너드이 소재하나 제거가 용이한 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 건물의 실제 소재지는 다음과 같음.<br /> 가동 : 이천시 신둔면 인후리 74-1(기호 5) 및 동 74-2(기호 6) 양지상이며<br /> 나동 : 이천시 신둔면 인후리 73-1(기호 1) 및 동 73-2(기호 2) 양지상임.<br />2. 일반건축물대장상의 건물의 구조는 "철근콘크리트조 스라브지붕"으로 현황과 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 소유자가 관리하고 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 74-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 74-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 74-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 이천시 신둔면 마소로11번길 106 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.이사건 1-6목록 토지는 등기부상은 공장용지 및 전으로 되어 있으나, 개 사육장등으로 잡종지로 이용중이며, 7목록은 도로등으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

교부권자

이○○

소유자

곽○○

승계인

케이에이제육차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 시흥체인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-1 · 공장용지 469㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-2 · 공장용지 634㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-4 · 전 110㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 73-5 · 공장용지 150㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 74-1 · 공장용지 517㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 74-2 · 공장용지 1167㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 인후리 74-3 · 공장용지 81㎡
• 16-04-27 · 경기도 이천시 신둔면 마소로11번길 106 · 철근콘크리트조 스라브지붕 공장 (장식용도자기제조업) 가동 1층 262.57㎡ 공장(블럭조 스레이트및 알씨조및 연와조및 시멘트벽돌조 스라브) 141.22㎡ 공장(철근콘크리트조 스라브) 45.69㎡ 창고(알씨조 및 연와조 스라브) 15.6㎡ 화장실(시멘벽돌조 스라브) 2층 125.84㎡ 사무실(알씨조및 연와조) 3층 52㎡ 휴게실(알씨조및 연와조) 목조 함석지붕 단층공장 나동 1층 117.6㎡ 등가마 제시외-창고 철파이프조 강판지붕 1층 15㎡ -가스실 블록조 스레트지붕 1층 9㎡ -수목 상수리 외 11종 30주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 119m · 인후리 · 24
• 243m · 마교리(미정차) · 24, 24-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다