여주지원 2016타경1460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-18 · 경매접수
2. 16-02-19 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 16-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8436만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.28㎡ (43.6평)

토지면적

1372.00㎡ (415.0평)

제시외면적

4.50

보증금

7843만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8424만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

144.28㎡ (43.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

장호원읍 52-5

당사자

채권자

함성희

채무자

김화자

소유자

김화자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 소재 "장호원재래시장" 동측 인근에 소재<br />하며, 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역이며, 본건 <br />북측에 인접하여 5일장이 열리는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 및 운행빈도 등을 볼 때,<br />대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 단독주택으로 이용중이며, 동측 일부 "답"으로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20-22미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 2-3미터<br />내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 특정용도제한지구, 소로2류(저촉), <br />가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 <br />관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 <br />등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 상 소유자 미상의 제시외 ㉠-㉫은 구조·사용자재·시공정도 및 관리 <br />상태 등을 종합적으로 참작하여 평가하되 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, <br />이 중 제시외 ㉡,㉢,㉣은 북측에 인접한 국유지(52-3 대) 상에 소재하는 것으로 <br />보이고 정확한 소재 위치 확인을 위하여는 지적경계 측량이 필요한 바, 경매 진행 <br />시 소유권 여부 등 재확인하여 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부 상 지목 "답"이나, 현황 "대" 및 일부 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 및 연와조 후형기와즙 2층 건물로서,<br /> 외벽: 벽돌붙임 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등,<br /> 창호: 알미늄섀시 및 목재섀시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 6. 제시목록외의 물건 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.<br />2.현장 조사 시 폐문 부재로 외관조사 및 탐문조사 등에 의하여 도시하여 후첨 내부<br /> 구조도가 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 52-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 이천시 장호원읍 장터로 68 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

가. 목록1.지목은 공부상 답으로 되어 있으나, 현황은 목록2.주택(1,2층)외 제시외 주택들이 건축되어져 있고, 일부토지는 전 상태로 주택 외부에 위치하고 있음 나. 토지의 정확한 면적과 위치 등은 측량 감정에 의해 밝혀져야 할 것임 다. 이금환, 진명옥의 진술은 본 주택이 전에도 수원지법, 여주지원 등에서 경매가 개시된 적이 있었다라고 함

부동산표시목록

가압류권자

삼성대소신용협동조합

가압류권자

예스자산대부 주식회사

가압류권자

임○○

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

교부권자

음○○

교부권자

이천세무서

교부권자

이○○

교부권자

충주세무서

근저당권부질권자

대전온누리신용협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

예스자산대부 주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

음○○

압류권자

이천세무서

압류권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

심○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

진○○

지상권자

성심신용협동조합

채권자

함○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-09 · 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 52-5 · 답 1372㎡
• 16-11-09 · 경기도 이천시 장호원읍 장터로 68 · 세멘벽돌조 및 연와조 후형기와즙 2계건주택 건평 1층 94.24㎡ 2층 45.54㎡ 제시외-보이러실 판넬조 판넬지붕 4.5㎡

주변

학군

• 407m · 장호원초등학교 · 초등학교
• 422m · 장호원초등학교 · 초등학교
• 874m · 매괴중고등학교
• 932m · 매괴고등학교 · 고등학교
• 934m · 매괴여자중학교 · 중학교
• 985m · 감곡중학교 · 중학교
• 1081m · 감곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 부원고등학교 · 고등학교
• 1121m · 부원고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 농협.새마을금고 · 37, 37-1, 525, 921
• 308m · 장호원신협 · 114, 37, 37-1, 525, 5901
• 319m · 다리앞 · 37, 37-1, 525, 921
• 341m · (구)장호원터미널 · 114, 5901, 921
• 356m · 다리앞 · 37, 37-1, 525, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다