여주지원 2016타경2418-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-15 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 16-12-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4889만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1024.00㎡ (309.8평)

제시외면적

없음

보증금

488만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2244만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

호법면 121-4

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

박창선

소유자

이동호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(12)-(17)은 경기도 여주시 능서면 마래리 소재 "매류초등학교" 남서측으로 직선<br />거리 약1.4Km-1.8km지점에 위치하며, 부근은 지방도주변으로 공장,농원,농경지,임야 <br />등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(1)-(11)은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "호법면사무소" 남서측으로 직선<br />거리 약2.3Km-2.7km지점에 위치하며, 주위는 마을주변 및 지방도주변의 농촌지대로서 <br />농가주택,농경지,임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능 및 불가능하며, 인근에 노선 버스정류장까지의 거리 및 운행<br />빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능 및 불가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,4,7) 토지는 북측 하향 완경사를 이루나, 자체지반 평탄하게 조성된 부정형<br />의 토지로서 기호(1,3,4,7)은 "답"이며, 기호(2)토지는 "전"으로 이용중임.<br />기호(5,10) 토지는 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전"<br />으로 이용증임.<br />기호(6) 토지는 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전 및 <br />일부도로"로 이용중임.<br />기호(8) 토지는 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공부상<br />지목이 "대"이나, 현황"답"으로 이용중임.<br />기호(9) 토지는 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "답 및 <br />일부전"으로 이용중임.<br />기호(11) 토지는 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "답"<br />으로 이용증임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(12,13) 토지는 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 토지로서 "답"으로 이용<br /> 중임.<br />기호(14,15,17) 토지는 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 세장형(기호:14), 부정<br /> 형(기호:15), 사다리형(기호:17)의 토지로서 "답"으로 이용중임.<br />기호(16) 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 "전"이나,<br /> 현황"구거"로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,8) 토지는 지적도상 맹지임.<br />기호(4,7) 토지는 지적도상 북서측으로 약1-3미터의 도로에 접하나, 폐도상테로서 현황<br /> 맹지임.<br />기호(6) 토지는 서측으로 본건 토지를 포함한 로폭 약3미터정도의 포장도로에 접함.<br />기호(9) 토지는 남측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(10) 토지는 북서측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(11) 토지는 남동측으로 중로1류에 접하며, 서측으로 로폭 약3미터의 포장도로에<br /> 접함.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(12,13) 토지는 동측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(14,17) 토지는 북측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(15) 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 로폭 약3미터의 포장도로<br /> 에 접함.<br />기호(16) 토지는 지적도상 맹지임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(12,13): 농림지역, 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)<br /> 폐기물매립시설설치제한지역임.<br />기호(14,16,17): 농림지역, 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)<br /> 폐기물매립시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역)임.<br />기호(15): 농림지역, 농업진흥구역, 접도구역(지방도341호선), 자연보전권역, 배출시설<br /> 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권<br /> 역)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)(전부제한지역),<br /> 비행안전제2구역(지원), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br /> 대책지역임.<br />기호(2,3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 비행안전<br /> 제2구역(지원), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책<br /> 지역임.<br />기호(5,6,7,8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 비행안<br /> 전제2구역(지원), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br /> 대책지역임.<br />기호(9): 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 비행안전제2구역<br /> (지원), 농업진흥구역, 소하천예정지(2015-03-18), 자연보전권역,배출시설<br /> 설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(10): 농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 비행안전제2구역<br /> (지원), 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br /> 대책지역임.<br />기호(11): 농림지역,중로1류(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),<br /> 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책<br /> 지역임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 기호(5) 토지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ),<br />(ㄴ) 및 기호(9) 토지상에 제시외건물(ㄷ)"이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(6)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"일부도로"임.<br />기호(8)토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황"답"임.<br />기호(9)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"답 및 일부전"임.<br />기호(16)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"구거"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(16)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"구거"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 동산리 78-2 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 이천시 호법면 동산리 200 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 이천시 호법면 매곡리 1182 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 여주시 가남읍 정단리 9-11 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 여주시 가남읍 정단리 9-12 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 여주시 능서면 마래리 305 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경기도 여주시 능서면 마래리 305-1 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경기도 여주시 능서면 마래리 324 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 여주시 능서면 마래리 362-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 이천시 호법면 동산리 106-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 이천시 호법면 동산리 108 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 이천시 호법면 동산리 109 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 이천시 호법면 동산리 121-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 이천시 호법면 동산리 121-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 이천시 호법면 동산리 136-2 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 이천시 호법면 동산리 168-1 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 이천시 호법면 동산리 168-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록1,3,4,7,11,12,13,14,15,17.지목은 공부상과 같이 답으로 이용되고 있음 나. 목록2,5,6,10.지목은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있으며, 목록5.토지에는 제시외 비닐하우스 2동이 설치되어 있음 다. 목록8.지목은 공부상에는 대지로 되어 있으나 현황은 답으로, 목록9.지목은 공부상에는 전으로 되어 있으나 현황은 답으로 사료되므로 경매시 재확인요하며, 목록9.토지에는 제시외 비닐하우스 1동이 설치되어 있음(사진 참조) 마. 목록16.지목은 공부상에는 전으로 되어 있으나, 현황은 잡종지로 보임(둑이 높으며, 뒤편은 인공구거가 있고, 잡초가 우거짐) 바. 각 토지의 정확한 위치와 면적은 측량 감정에 의해 밝혀져야 할 것임

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가등기권자

조○○

교부권자

이○○

근저당권자

조○○

소유자

신○○

소유자

이○○

지상권자

호법농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-14 · 경기도 이천시 호법면 동산리 121-4 · 전 750㎡
• 16-12-14 · 경기도 이천시 호법면 동산리 121-6 · 전 274㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 118m · 동산1리 · 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24
• 326m · 동산1리 · 22-2, 22-21, 22-23
• 380m · 동산1리(미정차) · 22-2, 22-21, 22-23, 22-24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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