여주지원 2016타경3121-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-07-04 · 배당요구종기
4. 16-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.28㎡ (12.5평)

건물면적

121.15㎡ (36.6평)

토지면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

도로명주소

중리천로113번길

건물 · 대지권

건물

121.15㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창전동 469-6 · 41.28㎡ (12.5평)

호

13층

당사자

채권자

윤영자

채무자

조봉산

소유자

조봉산

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경기도 이천시 백사면 조읍리 소재 "두성전선" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하나, 남측 인근까지는 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하나, 북서측 인접토지 대비 다소 고지를 이루고 있으며, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역이며,<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 비닐하우스(농업용, 약50㎡)가<br /> 인접토지인 도지리 506-33번지(본건과 동일인 소유)에 걸쳐 소재하고 있으나, 구조 <br /> 단순하고 이동 용이한 것으로 판단되어 평가 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 경기도 이천시 창전동 소재 "미란다호텔" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브위 경량철골경사지붕 13층 중 2층 202호로서,<br />(사용승인일자: 2003.10.21)<br />외벽: 몰탈위수성페인팅,<br />내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,<br />창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 15미터의 2차선 포장도로와 접하며, <br /> 남서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(접함)이며,<br />가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 구질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 조읍리 8-14 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 이천시 창전동 469-6 한솔스파빌아파트 102동 2층202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 목록1.지목은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음 나. 목록2.지목은 이천시 창전동 469-6. 한솔스파빌아파트102동 202호가 건축되어진 대지이며, 내부구조는 방4, 화장실2, 거실 겸 주방, 발코니로 구성되어 있음(조*산 진술)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

교부권자

이○○

근저당권자

경기동부인삼농업협동조합

근저당권자

이천농업협동조합

압류권자

이○○

지상권자

이천농업협동조합

채권자

윤○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-05 · 경기도 이천시 창전동 469-6 한솔스파빌아파트 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브위경량철골경사지붕 13층 아파트 1 층 15.37㎡(경비실) 18.15㎡(경비실) 50.9㎡(아파트) 2 층 577.32㎡ 3 층 577.32㎡ 4 층 577.32㎡ 5 층 577.32㎡ 6 층 577.32㎡ 7 층 577.32㎡ 8 층 577.32㎡ 9 층 577.32㎡ 10층 577.32㎡ 11층 577.32㎡ 12층 577.32㎡ 13층 447.26㎡ 옥탑1층 57.08㎡ 옥탑2층 57.08㎡ 지하1층 73.71㎡(기계,전기실) 1092.35㎡(주차장) 지하2층 1200.48㎡(주차장) 철근콘크리트조 121.15㎡

주변

학군

• 551m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 563m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 635m · 극동대학교 · 대학교
• 668m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 730m · 설봉중학교 · 중학교
• 752m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 828m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 914m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1090m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1120m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1199m · 증포중학교 · 중학교
• 1317m · 이천양정여자중학교 · 중학교

버스

• 58m · 안흥지 · 21, 21-9
• 93m · 안흥지 · 21-9
• 106m · 안흥유원지 · 21-18, 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8
• 159m · 안흥지삼거리(미정차) · 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8
• 182m · 터미널신둔홈 · 111, 114, 20-3, 20-31, 20-33, 21-19, 21-32, 21-33, 21-81, 21-9, 211, 212, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 230, 24, 24-1, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 25-3, 25-31, 271, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 281, 29-95, 2901, 291

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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