여주지원 2016타경5028-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-20 · 경매접수
2. 16-05-23 · 경매개시결정
3. 16-08-24 · 배당요구종기
4. 16-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5214만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1838.00㎡ (556.0평)

제시외면적

없음

보증금

4521만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 470만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

전

대지권

부발읍 333-1

당사자

채권자

주식회사 비케이알코리아

채무자

신길순

소유자

신길순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4)는 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 “고려제약” 동측인근에 위치하고, 기호<br />(6-11)은 동소 부발읍 신하리 소재 “효양고등학교” 북서측 및 남동측 근거리에 위치하는 토<br />지로서, 기호(1-4) 인근은 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지<br />대이고, 기호(6-11) 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위 환경<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1-4) : 대체로 등고평탄한 사다리형, 부정형 및 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 기<br /> 호(1,3)은 "공업나지", 기호(2,4)는 "전"으로 이용중임.<br />- 기호(6) : 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 상태임.<br />- 기호(7-10) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(7)은 "전", 기호(8)<br /> 은 "주거나지", 기호(9,10)은 "주거용 건부지"로 이용중임.<br />- 기호(11) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1,3,4) : 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 도로관리상태 보통임.<br />- 기호(2) : 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 도로관리상태 보통임.<br />- 기호(6) : 지적도상 "맹지"이나, 기호(7)토지를 통하여 접근이 가능함.<br />- 기호(7) : 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 도로관리상태 보통임.<br />- 기호(8) : 지적도상 "맹지"이나, 기호(9)토지를 통하여 접근이 가능함.<br />- 기호(9,10) : 남측으로 접하는 노폭 약 4미터의 포장도로가 본건 토지의 일부임.<br />- 기호(11) : 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 도로관리상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), <br /> 공업배치용도지역기타(한성한약공예사), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br /> 대책지역이며, 기호(3)은 소하천구역(2015-03-11)임.<br />- 기호(2,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 소<br /> 하천구역(2015-03-11), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />- 기호(6-10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 준보전산지, 자<br /> 연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역이며, 기호(6)은 준보전산지, 기호<br /> (8-10)은 자연취락지구임.<br />- 기호(11) : 생산녹지지역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),<br /> 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 중 기호(9,10) 지상에 소유자 미상의 미등기건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 543-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 232-8 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 333-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 543-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 543-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 이천시 신둔면 수광리 543-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 이천시 신둔면 원적로89번길 16 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 산15-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 232-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 232-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 목록1, 3.지목은 공부상 공장용지로 되어 있으나, 현황은 수풀이 우거진 잡종지로 보임 2) 목록2.지목은 공부상은 답으로 되어 있으나, 현황은 전으로 이용되고 있음 3) 목록4.지목은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음 4) 목록5.의 공부상 가구공장 및 창고는 현재 철거된 상태로 빈 공터에 풀만 무성하고 이웃 주민의 진술은 약 2년전 모두 철거되었다라고 함 5) 목록6.은 공부상 임야이나 잡종지로 보임 6) 목록7.은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음 7) 목록8.~10.은 공부상과 같이 대지로 이용되고 있으며, 제시외 주택 3채가 건축되어져 있음(사진 참조) 8) 목록11.은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음 9) 목록8,9,10.대지상에 제시외 주택이 있으므로 법정지상권 성립여부 확인요함 10) 토지의 정확한 위치와 면적은 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것임

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 비케이알코리아

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 비케이알코리아

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-07 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 333-1 · 전 1838㎡

주변

학군

• 533m · 신하초등학교 · 초등학교
• 629m · 아미초등학교 · 초등학교
• 662m · 효양중학교 · 중학교
• 719m · 효양고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 비석삼거리 · 10, 114, 212, 220, 230, 231, 28-2, 28-20, 28-21, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-8, 28-81, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-91, 28-92, 7, 통학이4
• 196m · 신하3리마을회관앞 · 10, 114, 212, 220, 230, 231, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 7, 통학이4
• 225m · 비석삼거리 · 10, 114, 212, 220, 230, 231, 28-2, 28-20, 28-21, 28-3, 28-30, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-42, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-8, 28-81, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-91, 28-92, 통학이4
• 265m · 청구아파트 · 10, 114, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 7, 8
• 280m · 진우아파트 · 10, 114, 221, 230, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-9, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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