여주지원 2016타경5486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-02 · 경매접수
2. 16-06-03 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 16-10-05 · 1차 매각기일 · 최저가 8506만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

407.00㎡ (123.1평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5385만

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

호법면 544-1

당사자

채권자

장호원신용협동조합

채무자

농업회사법인 주식회사성우

소유자

김홍식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 "유산교차로" 남서측 인근 및 이천시 호법면 동산리 소재 "둑너머골" 북서측 인근에 위치하며, 기호1-5 주위는 단독주택,농경지,중소규모의 공장,창고 등이 혼재하고, 기호6 주위는 자연림,농경지,농가마을 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-5:인근에 노선버스정류장 및 북측 42번 국도가 소재하고 있음.<br />기호6:인근에 마을버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 평지로서 전, 일부도로로 이용중임.<br />기호2:부정형의 평지로서 전,일부도로,일부타인점유건물부지로 이용중임.<br />기호3:부정형의 평지로서 전,일부도로로 이용중임.<br />기호4:부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.<br />기호5:부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.<br />기호6:부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1:북동측 및 북서측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접함.<br />기호2:북측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고, 본건 내로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호3:북서측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접함.<br />기호4:본건 북동측 인근 폭 약3미터내외의 진입로를 통하여 도보로 출입가능함.<br />기호5:맹지임.<br />기호6:지적상 맹지이나 남동측 폭 약1.5미터내외의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3:자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임.<br />기호4:보전녹지지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),공익용산지,준보전산지,소하천구역(2015-03-11),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임.<br />기호5:자연녹지지역,자연취락지구,자연취락지구(유산3),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,상대정화구역,수질보전특별대책지역임.<br />기호6:농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),비행안전제2구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31)),임업용산지,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2: 일부분에 타인점유건물, 비닐하우스가 소재함.<br />기호3: 비닐하우스 소재함.<br />기호4-6:지상에 분묘가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 유산리 544-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 이천시 호법면 유산리 544-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 이천시 호법면 유산리 544-8 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 이천시 호법면 유산리 산29-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 이천시 호법면 유산리 산30 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 이천시 호법면 동산리 산43-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록1,3.지목은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음 2) 목록2.지목은 공부상 대지로 되어 있으나, 현황은 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 대지로 되어 있고 위 대지의 일부가 타인소유와 경계면을 이루고 그 타인소유 토지상에 주택이 건축되어져 있어, 토지주와 건물주간의 오랫동안 재판등 분쟁이 있어왔다라고 하므로 경매시 정확한 경계측량 및 법정지상권 여부 등 확인이 필요할 것으로 보이며, 또한 도로로 이용되고 있는 부분에 대해서도 기부채납 여부 확인이 필요할 것으로 보임 3) 목록4.지목은 공부상과 같이 임야로 이용되고 있고, 제시외 분묘가 있으며, 주변에 타인이 설치한 비닐하우스(창고용), 컨테이너박스, 판넬창고 등이 있고, 임야 주변에 전원주택단지 택지개발공사중에 있음. 또한 임야밑에 제법 큰 인공 하수 시설이 설치되어 있으나 본건 경계선상에 소재해 있어 본건 지상에 소재하고 있는지 여부는 불분명함(사진참조) 4) 목록5,6.지목은 공부상과 같이 임야로 이용되고 있고, 분묘가 소재해 있으며, 임야주변에도 여러기의 분묘가 있으나 경계선상에 소재해 있어 본건 지상에 소재하는지는 확실치 않으며 또한 육안으로 확인되지 않은 분묘나 시설물도 있을 수 있으므로 경매시 확인요함 5) 이상과 같이 토지의 정확한 위치와 면적은 측량 감정에 의해 밝혀져야 할 것임

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

소유자

김○○

임차인

원○○

채권자

장호원신용협동조합

채무자

농업회사법인 주식회사성우

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-05 · 경기도 이천시 호법면 유산리 544-1 · 전 407㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 185m · 유산리.유산상회 · 22-11, 22-2, 22-23, 22-24, 22-3, 22-4
• 190m · 유산리유산상회 · 22-11, 22-23, 22-3, 22-4
• 198m · 유산리.유산상회 · 12, 21-32, 22-21, 22-22, 22-25, 22-30, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 3401, 통학이3
• 227m · 유산리.유산상회 · 12, 22-1, 22-2, 22-21, 22-25, 22-30, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 3401, 통학이3
• 234m · 유산보건소앞 · 22-11, 22-2, 22-23, 22-24, 22-3, 22-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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