와든스톤법원경매

경매· 임야

여주지원 2016타경5486-5

경기도 이천시 호법면 유산리 산30

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6020만23만/평· 감정가 2억 2886만 (70%)

담당계1계031-880-7445(구내:7445)

여주지원 2016타경5486-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6020만감정가 대비 70%
감정가
2억 2886만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6020만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6597만 ~ 1억 9833만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2266.00㎡ (685.5평)
제시외면적
없음
보증금
1602만 (최저가의 10%)
청구금액
13억 5385만
담당계
1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
호법면 30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 "유산교차로" 남서측 인근 및 이천시 호법면 동산리 소재 "둑너머골" 북서측 인근에 위치하며, 기호1-5 주위는 단독주택,농경지,중소규모의 공장,창고 등이 혼재하고, 기호6 주위는 자연림,농경지,농가마을 등이 혼재하고 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-5:인근에 노선버스정류장 및 북측 42번 국도가 소재하고 있음.<br />기호6:인근에 마을버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1:부정형의 평지로서 전, 일부도로로 이용중임.<br />기호2:부정형의 평지로서 전,일부도로,일부타인점유건물부지로 이용중임.<br />기호3:부정형의 평지로서 전,일부도로로 이용중임.<br />기호4:부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.<br />기호5:부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.<br />기호6:부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1:북동측 및 북서측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접함.<br />기호2:북측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고, 본건 내로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호3:북서측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접함.<br />기호4:본건 북동측 인근 폭 약3미터내외의 진입로를 통하여 도보로 출입가능함.<br />기호5:맹지임.<br />기호6:지적상 맹지이나 남동측 폭 약1.5미터내외의 진입로가 개설되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-3:자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임.<br />기호4:보전녹지지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),공익용산지,준보전산지,소하천구역(2015-03-11),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임.<br />기호5:자연녹지지역,자연취락지구,자연취락지구(유산3),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,상대정화구역,수질보전특별대책지역임.<br />기호6:농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),비행안전제2구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31)),임업용산지,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2: 일부분에 타인점유건물, 비닐하우스가 소재함.<br />기호3: 비닐하우스 소재함.<br />기호4-6:지상에 분묘가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-10sd2017.01.11 송달간주
17-01-09sd2017.01.10 송달간주
17-01-09sd2017.01.10 송달간주
16-12-29sd2017.01.02 도달
16-12-29sd2017.01.02 도달
16-12-29sd2017.01.04 폐문부재
16-12-29sd2017.01.03 폐문부재
16-12-29sd2017.01.03 폐문부재
16-12-29sd2017.01.02 도달
16-12-15mg—
16-11-08sd2016.11.09 송달간주
16-10-24sd2016.10.27 도달
16-10-20sd2016.10.25 도달
16-10-20sd2016.10.27 폐문부재
16-10-20sd2016.10.25 도달
16-10-20sd2016.10.25 도달
16-07-04sd2016.07.08 도달
16-06-13sd2016.06.14 도달
16-06-13sd2016.06.15 수취인불명
16-06-13sd2016.06.14 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1) 목록1,3.지목은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음 2) 목록2.지목은 공부상 대지로 되어 있으나, 현황은 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 대지로 되어 있고 위 대지의 일부가 타인소유와 경계면을 이루고 그 타인소유 토지상에 주택이 건축되어져 있어, 토지주와 건물주간의 오랫동안 재판등 분쟁이 있어왔다라고 하므로 경매시 정확한 경계측량 및 법정지상권 여부 등 확인이 필요할 것으로 보이며, 또한 도로로 이용되고 있는 부분에 대해서도 기부채납 여부 확인이 필요할 것으로 보임 3) 목록4.지목은 공부상과 같이 임야로 이용되고 있고, 제시외 분묘가 있으며, 주변에 타인이 설치한 비닐하우스(창고용), 컨테이너박스, 판넬창고 등이 있고, 임야 주변에 전원주택단지 택지개발공사중에 있음. 또한 임야밑에 제법 큰 인공 하수 시설이 설치되어 있으나 본건 경계선상에 소재해 있어 본건 지상에 소재하고 있는지 여부는 불분명함(사진참조) 4) 목록5,6.지목은 공부상과 같이 임야로 이용되고 있고, 분묘가 소재해 있으며, 임야주변에도 여러기의 분묘가 있으나 경계선상에 소재해 있어 본건 지상에 소재하는지는 확실치 않으며 또한 육안으로 확인되지 않은 분묘나 시설물도 있을 수 있으므로 경매시 확인요함 5) 이상과 같이 토지의 정확한 위치와 면적은 측량 감정에 의해 밝혀져야 할 것임

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
원○○주거이섭대천로 815-107.주택미상미상

부동산표시목록

가등기권자 김○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

소유자 김○○

임차인 원○○

채권자 장호원신용협동조합

채무자 농업회사법인 주식회사성우

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-11-09 · 경기도 이천시 호법면 유산리 산30 · 임야 2266㎡

당사자

채권자
장호원신용협동조합
채무자
농업회사법인 주식회사성우
소유자
김홍식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 155m유산보건소앞22-11, 22-2, 22-23, 22-24, 22-3, 22-4
  • 217m유산리.유산상회22-11, 22-2, 22-23, 22-24, 22-3, 22-4
  • 227m유산보건소앞21-32, 22-11, 22-23, 22-3, 22-4
  • 230m유산리유산상회22-11, 22-23, 22-3, 22-4
  • 244m유산리.유산상회12, 21-32, 22-21, 22-22, 22-25, 22-30, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 3401, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6597만 ~ 1억 9833만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 이천시 호법면 유산리 산30
감정가
2억 2886만
최저가
1억 6020만 (70%)
기일
16-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6597만 ~ 1억 9833만중간 추정: 1억 7895만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6020만 × 104~124% = 1억 6597만 ~ 1억 9833만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›이천시›2016년

경기도 이천시 진행 물건