여주지원 2016타경11009-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-14 · 경매접수
2. 16-11-15 · 경매개시결정
3. 17-02-22 · 배당요구종기
4. 18-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 1990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2405.64㎡ (727.7평)

토지면적

8041.00㎡ (2432.4평)

제시외면적

1242.47

보증금

1억 5199만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6077만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

2405.64㎡ (727.7평) · 샌드위치판넬 · 도로

대지권

설성면 207-19

호

단층

당사자

채권자

서울축산업협동조합 외 2

채무자

원애경 외 1

소유자

손은화 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 이천시 설성면 암산리 소재 "암산1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 <br />소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4 : 공히 사다리형 토지로서 서하향 완경사지이며, 현황 "도로"이고,<br />기호 5 : 사다리형 토지로서, 현황 인접 토지 경계상의 "법면" 상태이며,<br />기호 6 : 부정형 토지로서 평탄하게 조성된 "공업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-4가 폭 약 6-8M의 진입도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설 설치 제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 정원수 및 정원석 등은 거래관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였으니 <br />참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상, 기호 5의 지목은 "전"으로 되어 있으나, 현황 인접 토지 경계상의 법면<br />상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공히 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 또는 창고시설로서<br /> 외벽 : 판넬마감.<br /> 내벽 : 판넬마감.<br /> 창호 : PVC샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 7,8,10 : 공장,<br />기호 9 : 저온 냉동창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 8 : 위생시설.<br />기호 9 : 저온 냉동설비.<br />기호 10 : HACCP 시설룸 내부 구획.<br />제시외 건물 "ㄷ"(E동) : 위생시설 및 지하수에 의한 급배수시설, 유류보일러에 의한<br /> 난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상, 기호 10은 "창고시설"로 되어 있으나, 현황 "공장"으로 이용 중인 것으로<br />탐문 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 7(A동), 기호 9(C동), 제시외 건물 "ㄷ"(E동)은 (주)해담은농산이 점유 사용 중<br />이며, 기호 8(B동), 기호 10(D동)은 임대 중인 것으로 탐문 조사되었으나, 상세한<br />임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 설성면 암산리 207-19 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (디동) · 건물 · 창고시설
• 목록 11 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (이동) · 건물 · 이동
• 목록 2 · 경기도 이천시 설성면 암산리 215-4 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 이천시 설성면 암산리 216-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 이천시 설성면 암산리 215-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 이천시 설성면 암산리 207-21 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 이천시 설성면 암산리 207-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (씨동) · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 목록1. 2. 3. 4. 토지는 공부상과 같이 목록6.~10. 공장의 진입도로로 이용되고 있음. 나. 목록5. 토지는 공부상 전이나 휴경상태로 인근토지와 경계(축대)에 위치함. 다. 목록6. 토지는 공부상과 같이 공장용지로 지상에 목록7.~10 공장건물이 건축되어 있으며, 이외 붙임 사진과 같이 제시외 단층건물 1동이 건축되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○

가압류권자

서울축산업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

에스.씨.에스트레이딩씨오.,엘○○(대련덕억륭국제무역유한공사)

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

현대레미콘 주식회사

공유자

손○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

교부권자

이○○

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

하빈농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

조○○

소유자

손○○

소유자

심○○

소유자

주식회사 해담은농산

소유자

최○○

승계인

유에스제팔차 유동화전문유한회사

압류권자

이○○

유치권자

김○○

유치권자

성민씨앤씨 주식회사

유치권자

유○○

임차인

(주)그린푸드 전익범

임차인

(주)대박농산 이연희

임차인

농업회사법인 주식회사 그린푸드

임차인

심○○

임차인

전○○

지상권자

주식회사 신한은행

채권자

서울축산업협동조합

채권자

유에스제팔차 유동화전문유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채무자

원○○

채무자겸소유자

주식회사 해담은농산(변경전:주식회사와이즈탑)

임차인현황

매각공고

• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 암산리 207-19 · 도로 529㎡ (갑구 2번 주식회사 해담은농산 지분 전부)
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (디동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 347.76㎡
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (이동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 184.73㎡ 제시외-보일러실 쇠파이구조 천막지붕 23.52㎡
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 암산리 215-4 · 도로 294㎡ (갑구 1번 및 갑구 3번 심윤기 지분 전부, 갑구 13번 이승혜 지분 전부)
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 암산리 216-3 · 도로 397㎡ (갑구 2번 및 갑구 3번 심윤기 지분 전부, 갑구 11번 이승혜 지분 전부)
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 암산리 215-7 · 도로 132㎡ (갑구 1번 및 갑구 3번 심윤기 지분 전부)
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 암산리 207-21 · 전 21㎡
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 암산리 207-10 · 공장용지 6668㎡
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (에이동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 282.58㎡ 제시외-창고 철파이프조 18㎡
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (비동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 611.79㎡ 제시외-창고 판넬조 24㎡
• 18-04-25 · 경기도 이천시 설성면 설성로 447-19 (씨동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 282.58㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 308m · 암산1리 · 28-53, 28-56, 391
• 312m · 암산1리 · 20-54, 391
• 464m · 암산리 · 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다