여주지원 2016타경30277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-27 · 경매접수
2. 16-01-29 · 경매개시결정
3. 16-05-03 · 배당요구종기
4. 16-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

3100만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

도로명주소

이섭대천로559번길

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

265-13

호

4층

당사자

채권자

윤혜숙

채무자

정찬우

소유자

정찬우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재로서 "호법초등학교" 북측 인근에 위치하는<br /><br />다세대주택 1동(통칭 파인힐빌라트 103동) 2층 201호로서 본건 주위는 다세대주택 등<br /><br />공동주택, 기존 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 소재하는 주거지대로서<br /><br />주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하나 이천시 면소재지<br /><br />내 소재로서 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 일부로서<br /><br />(집합건축물대장상 2014.07.24 사용승인)<br /><br />외벽 : 변색벽돌 마감 등.<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 내부치장재 마감 등.<br /><br />창호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 201호 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형(자루형)의 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로가의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br /><br />상대정화구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 이섭대천로559번길 29-13, 1동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 목록1.의 공동주택(다세대주택)은 공부상과 같이 위 대지위에 건축되어 있음 나. 공부상 `1동의 건물표시는 이천시 호법면 후안리 265-13(이섭대천로559번길 29-13) 2층 201호`로 되어 있으나, 현재는 사실과 다름 다. 즉, 위 현장에 임하여 조사한 바, 위 지상에 3동(101동-8가구, 102동-8가구, 103동-8가구)의 공동주택이 건설되어 분양중에 있으며, 101동의 건물 앞면 주소 표지는 이섭대천로559번길 29-2로, 102동의 건물 앞면 주소 표지는 이섭대천로559번길 29-9로, 103동의 건물 앞면 주소 표지는 바로 위 목록1.의 주소지와 같은 이섭대천로559번길 29-13으로 각각 표시되어 있음 라. 따라서, 목록1.의 공부상 및 집합건축물대장상 `위 이섭대천로559번길 29-13의 주소지의 1동 201호`는 현실적으로는 `103동 201호`가 위 주소지와 일치함(첨부 사진 참조) 마. 위 103동 201호의 우편함을 조사한 바, 채권자 윤혜숙의 우편물(전기요금 등)이 2015. 9.경부터 10여통 쌓여있었으며 103동 주민의 말은 위 윤혜숙은 위 다세대주택 전체의 건물주로서 현재 위 201호에는 아무도 살지 않는다라고 함 바. 101동 201호의 우편함을 조사한 바, 채무자 겸 소유자인 정찬우의 우편물이 약 4통 와 있었고, 봉투에 적힌 주소지를 확인한 바, 모두 559번길 29-13. 1동 2층201호로 표시되어 있었으며 위에서도 언급한 바와 같이 559번길 29-13은 위 103동인데 101동 우편함에 우편물이 놓여 있었고, 초인종을 눌렀으나 인기척이 없었고, 다른 사람들의 우편물(손*순, 심*선, 이*자, 하*순, 박*선 등)도 위 우편함에 많이 쌓여 있었으나 다른 사람들의 주소지는 모두 559번길 29-2. 101동 201호로 표시되어 있었음

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

교부권자

서울 광진구

교부권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

채권자

윤○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-31 · 경기도 이천시 호법면 이섭대천로559번길 29-13, 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 공동주택 지1층 공동주택(주차장) 97.41㎡ 1층 공동주택(다세대주택) 136.55㎡ 2층 공동주택(다세대주택) 136.55㎡ 3층 공동주택(다세대주택) 136.55㎡ 4층 공동주택(다세대주택) 136.55㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 59.92㎡

주변

학군

• 60m · 호법초등학교 · 초등학교
• 68m · 호법초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 후안리 · 21-32, 22-1, 22-2
• 158m · 후안1리 · 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-3, 22-30, 22-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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