여주지원 2016타경31867-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-18 · 경매접수
2. 16-07-29 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 16-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2264만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

567.50㎡ (171.7평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

5272만

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

백사면 332

당사자

채권자

효성캐피탈 주식회사

채무자

한명화

소유자

한명화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3) :<br />경기도 이천시 백사면 도지리 소재‘도지초등학교’남동측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호(4) : <br />경기도 이천시 백사면 도지리 소재‘도지초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호(5) :<br />경기도 이천시 백사면 도지리 소재‘도지초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근 또는 근거리에 버스정류장이 위치하고 근거리 또는 원거리에 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 보통수준으로 조사됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3) : <br />본건 토지의 형태는 장방형이며, 주된 이용상황은 현황‘전’상태로 조사됨. <br /><br />기호(4) : <br />본건 토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은‘전’상태로 조사됨. <br /><br />기호(5) : <br />본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주된 이용상황은‘답’상태로 조사됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(2) : 본건 토지는 지적도상 맹지로 조사됨.<br /><br />※ 현장조사일 당시에 기호(1)-(2) 서측의 구거 건너편에 개설되어 있는 폭 약 3M 내외의 <br /> 도로를 이용하여 접근하고 있음. <br /><br />기호(3) : 본건 토지의 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어 있음.<br /><br />※ 현장조사일 당시에 상기 기호(3) 남측의 도로와 더불어 서측의 구거 건너편에 <br /> 개설되어 있는 폭 약 3M 내외의 도로를 이용하여 접근하고 있음. <br /><br />기호(4) : 본건 토지는 지적도상 맹지로 조사됨.<br /><br />※ 토지이용계획확인서상 기호(4) 북측으로 개설공사 중에 있는 성남-장호원 도로구역의 <br /> 결정과 접도구역이 지정되어 있으나, 현장조사일 당시에 상기 성남-장호원 도로구역을 <br /> 이용한 차량 등의 진출입은 불가능한 것으로 조사되며, 기호(4) 남서측의 인근 토지를<br /> 이용하여 접근하고 있음. <br /><br />기호(5) : 본건 토지는 지적도상 맹지로 조사됨.<br /><br />※ 현장조사일 당시에 기호(5) 서측의 구거 건너편에 개설되어 있는 폭 약 4M 내외의<br /> 도로를 이용하여 접근하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) :<br />농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.<br /><br /><br />기호(4) :<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 접도구역(2015-04-08)(성남-장호원 접도구역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.<br /><br />기호(5) :<br />농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1)-(3)에는 철파이프조의 비닐하우스, 기호(4)에는 판넬조 및 철파이프조의 제시외 건물이 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 것으로 조사됨.<br /><br />※ 상기 기호(4)에 소재하고 있는 제시외 건물은 남동측으로 인접한 토지와의 경계부분에 <br /> 위치하고 있는바, 그 정확한 토지의 경계 및 현황과 제시외 건물의 소재 여부에 대한 <br /> 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(3)의 공부상 지목은‘답’이나 현장조사일 당시의 주된 이용상황은‘전’으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 도지리 316 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 이천시 백사면 도지리 317 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 이천시 백사면 도지리 317-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 이천시 백사면 모전리 62-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 이천시 백사면 모전리 332 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가) 목록1. 2. 3. 토지는 공부상 답이나 전으로 이용하고 있으며 지상에 비닐하우스 10여개를 짓고 채소를 재배하고 있음. 나) 목록4. 토지는 공부상과 같이 전(인삼밭으로 보임)으로 이용하고 있으며, 지상에 비닐하우스 1동이 있음.(사건외 61번지와 동 목록토지 2개 지번에 걸쳐 있음) 다) 목록5. 토지는 공부상과 같이 답으로 이용하고 있음.

부동산표시목록

공유자

최○○

교부권자

이○○

근저당권자

이천농업협동조합

채권자

효성캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-14 · 경기도 이천시 백사면 모전리 332 · 답 1135㎡ (갑구8번 한명화 지분 2분의 1(전부))

주변

학군

• 544m · 도지초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 모전3리 · 286, 8
• 123m · 모전3리 · 286, 8
• 324m · 모전3리 · 286, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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