여주지원 2017타경1191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-06 · 경매접수
2. 17-02-14 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 18-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 6394만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

582.04㎡ (176.1평)

토지면적

16718.00㎡ (5057.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5639만 (최저가의 10%)

청구금액

4360만

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

582.04㎡ (176.1평) · 일반철골구조 · 답

대지권

오학동 61-5

호

1층

당사자

채권자

김규현 외 4

채무자

농업회사법인세종농원유한회사

소유자

농업회사법인세종농원유한회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 북측 인근에 위치하는 건물로서<br /> 주위는 중소규모의 공장 및 동식물관련시설, 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는<br /> 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리,배차간격 등을 고려할때<br /> 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로, 버섯재배사 및 관리동으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건까지 노폭 약 4M 내외의 진출입도로를 통해, 차량진출입 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(250m이내- 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>,가축사육제한구역(500m이내-일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>,농업진흥구역<농지법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도>참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나 현황 "버섯재배사"건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)(3)(4) (공히)<br /> 일반철골구조 판넬지붕 단층, 사용승인일자 2015.7.30 일자 건물로서,<br /> <br /> 내,외벽: 우레탄 판넬 마감 등<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)(3): 버섯재배사로 이용중임.<br /> <br /> 기호(4) : 사무실 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)(3): 보일러에 의한 난방설비<br /> CCTV, 위생설비 및 급,배수설비, 공조설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㄱ 의 경우, 구조,규모 등으로 보아 본건에 미치는 영향이 있는 것으로 <br /> 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4의 경우, 공부상 버섯재배사이나, 현황 사무실 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 오학동 61-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 여주시 도예로 199-33 (오학동,1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 여주시 도예로 193-33 (오학동,3동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경기도 여주시 도예로 199-33 (오학동,5동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 여주시 오학동 61-2 · 토지 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 여주시 오학동 61-3 · 토지 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경기도 여주시 오학동 61-6 · 토지 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 여주시 오학동 61-8 · 토지 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 경기도 여주시 오학동 61-9 · 토지 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록 1. 남측 끝단 부분과 인접지(61-8 답) 사이에는 파이프조 천막지붕의 창고가 소재하고, 북서측 끝 부분에는 제시외 컨테이너 및 파이프조의 개방형 창고가 소재함. 나. 본 목적물로의 진입은 개설된 진입도로(61-9도, 61-8답)를 이용하고 있음. 다. 목록 2, 3.은 기존 건물 1, 2, 3, 4.동을, 1동과 2동 사이, 3동과 4동 사이를 연결하는 방식으로 증축하여 각 1동, 3동으로 변경하였음(덧붙인 건축물현황도 참조). 라. 기계기구목록인 배지생산시스템 1식, 공조시스템 1식 및 변압기 1식이 각 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

롯데오토리스 주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 에어텍

교부권자

여○○

교부권자

이천세무서

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에프앤에이치1706 유동화전문유한회사

배당요구권자

양○○(선정당사자)

배당요구권자

이○○

승계인

박○○

유치권자

장○○

유치권자

주식회사 이앤티 대표 김인성

유치권자

주식회사 태성(대표이사 김○○)

임금채권자

김○○

임금채권자

송○○

임차인

김○○

임차인

김광일.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

농업회사법인고송주식회사, 주○○

임차인

송○○

임차인

우○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

농업회사법인 성민농원 주식회사

채권자

농협은행 주식회사(2017타경3548호)

채권자

신용보증기금(2017타경31086호)

채무자겸소유자

농업회사법인세종농원유한회사

임차인현황

매각공고

• 18-04-25 · 경기도 여주시 오학동 61-5 · 답 1920㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 도예로 199-33 (오학동,1동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 버섯재배사 189㎡ 일반철골구조 판넬지붕 1층 버섯재배사 175.62㎡ 제시외-버섯재배사 일반철골조판넬지붕 약15.4㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 약15㎡ -창고 철파이프조천막지붕 약127.5㎡ -기계기구 - 3식㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 도예로 193-33 (오학동,3동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 버섯재배사 189㎡ 일반철골구조 판넬지붕 1층 버섯재배사 175.62㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 도예로 199-33 (오학동,5동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 버섯재배사 102.43㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 화장실 8.09㎡ 제시외-사무실 일반철골구조판넬지붕 약104㎡ -저온창고 판넬조판넬지붕 약34㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 오학동 61-2 · 답 5078㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 오학동 61-3 · 답 5157㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 오학동 61-6 · 답 4093㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 오학동 61-8 · 답 330㎡
• 18-04-25 · 경기도 여주시 오학동 61-9 · 도로 140㎡

주변

학군

• 950m · 오학초등학교 · 초등학교

버스

• 323m · 중앙산업 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 180, 185, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972-4, 974, 974-1
• 355m · 그랜드빌리지4차 · 160, 165, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 983-1, 988-3, 988-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다