여주지원 2017타경1863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-28 · 경매접수
2. 17-03-02 · 경매개시결정
3. 17-06-08 · 배당요구종기
4. 18-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 48억 1104만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3288.00㎡ (994.6평)

토지면적

7450.00㎡ (2253.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 8110만 (최저가의 10%)

청구금액

72억

담당계

6계 · 031-880-7450

도로명주소

덕평로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 3288.00㎡ (994.6평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

마장면 202 · 계획관리지역

당사자

채권자

유에스더블유제이차 유동화전문유한회사

채무자

파산자 주식회사 더신화의 파산관재인 최성일

소유자

파산자 고영근의 파산관재인 정현종

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 회억리 소재 “오천교차로” 남측 인근에<br />위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은<br />보통이며, 본건은 물류창고로서 남측으로 영동고속도로 및 북측으로 국도, 지방도와 <br />거리, 연계성이 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3-9):대체로 일단의 사다리 평지로 창고용지,<br />기호(2):부정형 평지로 잡종지 상태이며,<br />기호(11):삼각형 평지로 묵답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-9):동측으로 중로(덕평로)에 접하며,<br />기호(11):맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br />기호(2): 계획관리지역, 대로1류(접함), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br />기호(3): 계획관리지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br />기호(11): 계획관리지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 기호(2,11)은 종전 본건 일단의 창고용지와 접하는 상태였으나,<br />도로개설로 인한 지적분할 및 도로개설로 인해 일단의 창고용지와 단절될 것인바, <br />경매 진행시 유의바람,<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 폴리우레탄판넬지붕 창고시설 2층 건물로,<br />벽체: 우레탄 판넬 및 유리 등 마감,<br />창호: 샤시 창호,<br />바닥: 칼라하드너 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 창고이며, 1층 일부는 사무실 등으로 건물내 구분되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수시설, 난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(4) 지상에 미등기의 기호 ㉠, 기호(2) 지상에 기호 ㉡이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일단의 창고용지는 일반건축물대장상 대지면적 8,366㎡이나, 현황 기호(1, 3-9)<br />토지의 면적 합계는 7,450㎡으로 상이하며, 이는 필지분할로 인한 것으로 보임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 회억리 202 · 토지 · 창고용지
• 목록 10 · 경기도 이천시 마장면 덕평로 1071 · 건물 · 창고시설
• 목록 11 · 경기도 이천시 마장면 회억리 201 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 회억리 202-3 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 회억리 203 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 회억리 204 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 경기도 이천시 마장면 회억리 205 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 경기도 이천시 마장면 회억리 205-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 7 · 경기도 이천시 마장면 회억리 205-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 8 · 경기도 이천시 마장면 회억리 206-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 9 · 경기도 이천시 마장면 회억리 206-3 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 목록 1-9 부동산의 현황은 등기부의 표시와 같고, 지상에 목록 10 창고가 소재하고 있고, 제시외 이동 가능한 컨네이너 1개와 변전시설 1개소가 소재하고 있음 2. 목록 10 부동산은 등기부와 같이 창고로 이용되고 있음. 내부에 임차인이 설치한 보관랙이 소재하고 있고, 이에 대하여 임차인인 다올컴퍼니가 유치권을 주장하고 있음 3. 목록 11 부동산은 등기부상 답으로 되어 있으나 현황은 지상에 제시외 판넬조 창고가 소재하고 있고, 바닥은 시멘트 구조물이 설치되어 있으며, 건축 자재들이 산재해 있어 농지인지 여부를 확인할 필요가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

2011신보뉴라이프제1호

가압류권자

2OOOOOOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신보2012제7차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 인텍스라인

가처분권자

2011신보뉴라이프제1호유동화전문유한회사

가처분권자

2OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

강남세무서

교부권자

강동세무서

교부권자

광O OO

교부권자

광주 동구

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 강동지사

교부권자

국민건강보험공단 수원서부지사

교부권자

김OO

교부권자

김○○

교부권자

대O OO

교부권자

대O OOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대전 서구

교부권자

대전 유성구

교부권자

대전 중구

교부권자

대전세무서

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서울 강남구

교부권자

서울 강동구

교부권자

서울 금천구

교부권자

서울 마포구

교부권자

서울특별시

교부권자

시OO

교부권자

시○○

교부권자

안OO OOO

교부권자

안산시 상록구

교부권자

이OO

교부권자

이○○

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인천 계양구

교부권자

인천광역시

교부권자

파OO

교부권자

파○○

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 국민은행

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파산자 고영근의 파산관재인 정현종

압류권자

강OOOO

압류권자

강남세무서

압류권자

강동세무서

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김OO

압류권자

김○○

압류권자

서O OOO

압류권자

서울 강동구

압류권자

이OO

압류권자

이○○

임차인

주OOOOOOOO

임차인

주식회사다올컴퍼니

점유자

주OOOOOOOO(OOOO)

점유자

주식회사다올컴퍼니(유치권자)

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

유에스더블유제이차 유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자 주식회사 더신화의 파산관재인 최성일

임차인현황

매각공고

• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 202 · 창고용지 249㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 203 · 창고용지 916㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 204 · 창고용지 1767㎡ 제시외-화장실 판넬조 12㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 205 · 창고용지 515㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 205-1 · 창고용지 537㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 205-2 · 창고용지 2067㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 206-1 · 창고용지 814㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 회억리 206-3 · 창고용지 585㎡
• 18-05-23 · 경기도 이천시 마장면 덕평로 1071 · 일반철골구조 풀리우레탄판넬지붕 2층 창고시설 1층 일반철골구조 창고 3,276㎡ 2층 일반철골구조 창고 3,276㎡ 1층 벽돌구조 경비실 16.76㎡

주변

학군

• 536m · 마장초등학교 · 초등학교
• 664m · 마장중학교 · 중학교
• 683m · 마장중학교 · 중학교
• 1080m · 마장고등학교 · 고등학교
• 1086m · 마장고등학교 · 고등학교
• 1158m · 마장중학교 · 중학교

버스

• 261m · 오천리더웰아파트 · 12
• 292m · 대진주택 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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