여주지원 2017타경4992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-08 · 경매접수
2. 17-06-12 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.77㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 187만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

79.77㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가남읍 192-2

호

4층

당사자

채권자

주덕농업협동조합

채무자

박제준

소유자

안득수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 서측 인근 및 "태평버스정류소"동측 인근에 위치하며 주위는 읍내 주변 단독 및 공동주택, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진출입 용이하고 서측 인근에 국도3호선이 지나며 대중교통사정 또한 서측인근 태평버스정류소가 있어 수개 노선의 버스가 지나가는 등 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 10월 1일 사용승인된 제103동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제102호로서<br /><br />- 외벽 : 석조블럭 및 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br />- 샷시 : 하이샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터, CCTV설비, 현관출입제어설비, 피로티 주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄화 된 부정형의 일단지인 토지로서 다세대주택 건부지 및 진입로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 193-24를 진출입로로 이용 하여 약4미터의 도로에 북서측으로 접하고, 남동측 출입구를 통하여 공원(가남공원)으로 진출입가능한 보행로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /><br />기호(2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건 토지는 등기사항전부증명서 상 지목 "전"이나 토지대장 등 공부 및 현황 "대"로 이용 중이고, 등기상 다세대주택 및 연립주택으로서 혼용기재 되어 있으나, 본 건 대지권의 목적인 토지 및 제103동의 대지의 건축면적으로 볼 때, 4층 미만, 바닥면적 660㎡의 다세대주택으로 이용 중인 동시에, 인접토지 상 동원빌리지 제101동과 제102동과 일련의 주택단지로 이용 중인바 공부상 명확한 표기가 요구됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 가남읍 태평리 192-2 동원빌리지 103동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 등기부와 같이 아파트로 이용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민행복기금

교부권자

국민건강보험공단 옥천지사

교부권자

여○○

교부권자

이천세무서

소유자

안○○

압류권자

이천세무서

임차인

박○○

채권자

주덕농업협동조합

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-03 · 경기도 여주시 가남읍 태평리 192-2 동원빌리지 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하1층 철근콘크리트구조 주차장 324.75㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 계단실및이.브이실 41.8㎡ 1층 철근콘크리트구조 연립주택 360.2㎡ 2층 철근콘크리트구조 연립주택 360.2㎡ 3층 철근콘크리트구조 연립주택 360.2㎡ 4층 철근콘크리트구조 연립주택 360.2㎡ 철근콘크리트구조 79.77㎡

주변

학군

• 254m · 가남초등학교 · 초등학교
• 287m · 가남초등학교 · 초등학교
• 917m · 여주제일중학교 · 중학교
• 949m · 여주제일중고등학교
• 990m · 여주제일고등학교 · 고등학교
• 1347m · 여주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 여주태평리터미널(시외) · 1336고양
• 100m · 태평터미널 · 10, 114, 20-54, 28-53, 28-56, 391, 5901, 924, 930, 930-4, 935
• 146m · 터미널출발(미정차) · 20-54, 5901, 924, 930, 930-4, 935
• 247m · 태평리 · 20-54, 28-53, 28-56, 391, 924, 930, 930-4, 935
• 279m · 태평리 · 20-54, 28-53, 391, 5901, 924, 930, 930-4, 935, 여주똑버스03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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