여주지원 2017타경5599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-22 · 경매접수
2. 17-06-23 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 8645만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2991.78㎡ (905.0평)

토지면적

1506.70㎡ (455.8평)

제시외면적

47.40

보증금

2억 1864만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 7765만

담당계

5계 · 031-880-7449

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

2991.78㎡ (905.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

홍문동 232-8

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 3

채무자

김 O 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)토지는 경기도 여주시 홍문동 소재 "여주종합터미널" 서측 인근 대로변<br />에 위치하며, 대로변을 따라 각종 근린생활시설,주상용건물,관공서 등이 혼재하고 있<br />으며, 기호(4,5)토지는 대로변 후면에 소재하고 주택지 및 점포 등이 혼재하고 있어<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 여주종합 터미널이 소재하고 있어 제반 교통여건은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필 일단의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용<br /> 건부지로 이용중임.<br />기호(4,5): 공히 인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 주상나지상태로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 동측으로 대로1류 및 남측으로 소로2류의 포장도로에 접함.<br />기호(4,5): 공히 서측으로 소로2류의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35M-40M)(접함),가축사육제한구역<br /> (전부제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역임. <br />기호(2): 도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35M-40M)(접함),소로2류(폭8M-10M)<br /> (접함),가축사육제한구역(전부제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지<br /> 역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역임. <br />기호(4,5): 공히 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)(접함),가축사육제한<br /> 구역(전부제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립<br /> 시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감<br />내벽: 각종 내장재 및 인테리어 등 마감<br />창호: 알미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)<br />1층: 근린생활시설(미용실,예약실,폐백실,사무실,주방,화장실,홀,계단실,승강기실 등)<br />2층: 근린생활시설(웨딩홀,계단실,승강기실 등)<br />3층: 근린생활시설(모텔,계단실,승강기실 등)<br />4층: 근린생활시설(연회장,계단실,승강기실 등)<br />지하: 근린생활시설(연회장,계단실 등)<br />근린생활시설(부동산)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지기 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한<br />난방설비 되어 있음.(3층부분)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)이 소재하며, 규모 및 용도로<br />보아 본건에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3)건물의 부속창고(16.77㎡) 건물은 현황"멸실" 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.<br />기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였<br /> 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 홍문동 232-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 여주시 홍문동 232-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 여주시 세종로 90 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 여주시 홍문동 232-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 여주시 홍문동 232-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 3. 건물의 3층은 숙박업으로 이용 중이고, 나머지는 공실 상태임 나. 2010. 11. 25. 일반건축물대장상에 `옥탑 21m²` 추가 변동되었음 다. 목록 4, 5.는 부설주차장으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

성OO

가압류권자

성○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 여주지사

교부권자

여OO

교부권자

여○○

교부권자

이OOOO

교부권자

이천세무서

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정OO

배당요구권자

정○○

소유자

박OO

소유자

박○○

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농업협동조합자산괸리회사

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

이OOOO

압류권자

이천세무서

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

지상권자

대OOOOOOO

지상권자

대신농업협동조합

채권자

대OOOOOOO

채권자

대신농업협동조합

채권자

정OO

채권자

정○○

채무자

김 O

채무자

김 훈

임차인현황

매각공고

• 18-07-04 · 경기도 여주시 홍문동 232-8 · 대 476.6㎡
• 18-07-04 · 경기도 여주시 홍문동 232-11 · 대 650.6㎡
• 18-07-04 · 경기도 여주시 세종로 90 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 창고 1층 573.94㎡ 2층 565.24㎡ 3층 565.24㎡ 4층 568.18㎡ 지하 593.38㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 창고 16.77㎡ 조립식조 조립식지붕 근린생활 시설 31.0㎡ 제시외-제시외건물(근생일부) 판넬조판넬 13㎡
• 18-07-04 · 경기도 여주시 홍문동 232-9 · 대 145.5㎡
• 18-07-04 · 경기도 여주시 홍문동 232-10 · 대 234㎡ 제시외-제시외건물(숙소) 벽돌조 및 판넬지붕옥탑소재 47.4㎡

주변

학군

• 617m · 여주초등학교 · 초등학교
• 899m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 903m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1109m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1147m · 세종초등학교 · 초등학교
• 1188m · 세종중학교 · 중학교
• 1236m · 국제첨단농업전문학교
• 1340m · 여주자영농업고등학교
• 1412m · 여주자영농업고등학교 · 고등학교
• 1489m · 여주중학교

버스

• 55m · 여주터미널입구(미정차) · 1-13, 1-43
• 94m · 여주종합터미널 · 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-30, 1-41, 1-42, 1-44, 1-45
• 96m · 여주터미널 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-31, 1-32, 1-33, 1-43, 11, 11-1, 37, 37-1
• 97m · 여주종합터미널 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 175, 37, 37-1, 901, 901A, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 123m · 여주종합터미널 · 110, 111, 120, 130, 140, 150, 155, 160, 165, 170, 175, 37, 37-1, 901, 901B, 903, 907, 911-1, 911-2, 911-5, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 913, 913-1, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916B, 917, 918-1, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963-1, 964, 966-1, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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