여주지원 2017타경6844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-31 · 경매접수
2. 17-08-02 · 경매개시결정
3. 17-11-06 · 배당요구종기
4. 18-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5953만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3777.40㎡ (1142.7평)

제시외면적

없음

보증금

1595만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9571만

담당계

4계 · 031-880-7448

건물 · 대지권

건물

답

대지권

백사면 364

당사자

채권자

양서농업협동조합

채무자

장기준

소유자

장기준

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호(1,2)<br /> 본건은 이천시 백사면 현방리 소재 "백사면사무소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전<br /> ·답 등 면소재지내 농경지대로서, 서측으로 백사면사무소가 소재하는 주택 및 상가<br /> 지대가 형성되어 있음.<br /><br />2)기호(3)<br /> 본건은 양평군 서종면 서후리 소재 "동점마을" 내 위치하며, 주위는 단독주택·농경<br /> 지 등 농촌지대로, 인근지역에 하천등을 따라 숙박시설(펜션)이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1)기호(1,2)<br /> 본건은 중·소형 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며, 인근지역과의 접근성 등 차량<br /> 의 이용편은 보통 수준임.<br /><br />2)기호(3)<br /> 본건은 중·소형 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편<br /> 은 보통 수준이며, 대중교통여건은 버스정류장이 인근에 소재하나 버스노선·시가지와<br /> 의 거리 등 다소 불편한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호(1,2)<br /> 기호(1) 토지는 부정형, 기호(2) 토지는 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 답임.<br /><br />2)기호(3) <br /> 본건은 가장형에 가까운 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호(1,2)<br /> 본건 공히 남동측으로 콘크리트포장 농로와 접하여 북동측으로 청백리로·서측으로 현<br /> 방로 및 이여로(70번 지방도) 등과 연결됨.<br /><br />2)기호(3)<br /> 본건은 남측으로 마을내 세로인 통점길과 접하여 동측으로 서정로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1,2) <br /> 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치<br /> 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />2)기호(3)<br /> 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법<br /> 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반건축물대장상 1960년 사용승인을 득한 건물(저온저장고는 2003.10.23.증축)<br />기호(4-1) 정미소는 목조 함석지붕으로 벽체는 시멘트몰탈마감, <br />기호(4-2) 주택은 목조 스레이트지붕으로 <br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 수성페인트마감<br /> 창호 : 하이샷시창호임<br />기호(4-3) 주택은 시멘트블럭조 스레이트지붕으로<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시창호임<br />기호(4-4) 저온저장고는 경량철골조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1)은 공부상 정미소(현황 창고), 기호(4-2)는 주택(방3, 거실, 주방, 욕실), 기호<br />(4-3)은 주택(방2(현황 창고로 이용), 다용도실, 입구), 기호(4-4)는 저장고 등으로 이용<br />중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 급·배수 등 위생설비 되어 있으며, 주택부분은 난방시설 되어 있는 것으로 조사<br />됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "내부구조도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계 미상임.<br />2)본건 건물중 목조 스레이트지붕 단층주택(기호4-2)은 수선한 것으로 보이나, 구조 및<br /> 규모 등 동일성을 인정할 수 있는 것으로 판단되는바, 경매진행 시 유의바람.<br />3)본건의 내부구조도는 관계인 부재로 외부관측에 의하여 작성하였는 바, 경매진행 시<br /> 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 현방리 364 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 이천시 백사면 현방리 364-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 양평군 서종면 서후리 404-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양평군 서종면 퉁점길 61 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙인 현황 사진과 같이 목록1,2 공부상대로 현황도 답이며 목록3 지상에 목록4의 건물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

양평축산업협동조합

교부권자

양○○

교부권자

이○○

지상권자

양서농업협동조합

채권자

양서농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-07 · 경기도 이천시 백사면 현방리 364 · 답 2520㎡
• 18-03-07 · 경기도 이천시 백사면 현방리 364-1 · 답 1257.4㎡

주변

학군

• 543m · 백사초등학교 · 초등학교

버스

• 350m · 현방리 · 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 283, 285, 286, 통학이2
• 386m · 현방2리 · 285
• 454m · 백사면행정복지센터 · 281, 283, 284, 286
• 498m · 백사초교.현방1리 · 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 283, 284, 통학이2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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