여주지원 2017타경7250-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-11 · 경매접수
2. 17-09-05 · 경매개시결정
3. 17-12-07 · 배당요구종기
4. 18-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5140만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

부발읍 546-53 · 생산녹지지역

당사자

채권자

이OO

채무자

전영희

소유자

전영희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호(1,2,3)<br /> 본건은 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평소방서" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 시<br /> 외곽 임야지대로 일부 주택 신축을 위한 토목공사가 진행중에 있으며, 동측 인근으로<br /> 주택·근린생활시설·업무시설·농경지 등이 혼재하며, 남측으로 양평군 시가지가 형<br /> 성되어 있음.<br /><br />2)기호(4) <br /> 본건은 여주시 능서면 신지리 소재 "세종대왕릉역(경강선)" 동측 인근에 위치하며, 주<br /> 위는 주택·농장·농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.<br /><br />3)기호(5)<br /> 본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택 및 다세대주택·공장·농경지·임야 등이 혼재하는 지역으로 남서측 원거리에<br /> 에스케이하이닉스 및 국도변 상가지대·아파트단지 등이 소재함.<br /><br />4)기호(6)<br /> 본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미릿마을" 남동측 농경지대에 위치하며, 북서측<br /> 으로 아미리 마을이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1)기호(1,2,3)<br /> 본건 공히 맹지로 차량 출입은 곤란한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위<br /> 치·노선 등 다소 불편한 편임.<br /><br />2)기호(4)<br /> 본건은 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지의 현황 도로까지 접근이 가능한 상태이며, <br /> 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치·노선·시가지와의 거리 및 인근 전철역(세종<br /> 대왕릉역(경강선))까지의 거리 등 보통 수준임.<br /><br />3)기호(5)<br /> 본건은 지적도 및 현황 맹지로 차량 출입은 곤란한 상태이나, 현황 북측으로 비포장농로<br /> 까지 중·소형 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위<br /> 치·노선 및 전철역(부발역(경강선))까지의 거리 등 보통 수준임.<br /><br />4)기호(6)<br /> 본건은 지적도 및 현황 맹지로서 차량 및 농기계 출입 불가능하나, 현황 인접지를 통하<br /> 여 농기계 출입하는 상태이며, 대중교통여건은 다소 불편한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호(1)<br /> 본건은 대체로 사다리형의 남측 하향 완경사지로, 다수필지로 분할된 임야중 도로 형<br /> 태로 분할된 토지로, 현황 비포장 임도의 형태임.<br /><br />2)기호(2)<br /> 본건은 사다리형의 남측 하향 완경사지로, 다수필지로 분할된 임야중 자연림상태임.<br /><br />3)기호(3)<br /> 본건은 부정형의 완경사지로, 다수필지로 분할된 임야중 자연림상태임.<br /><br />4)기호(4)<br /> 본건은 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묵전상태임.<br /><br />5)기호(5)<br /> 본건은 부정형의 남측 하향 완경사지의 토지로 전 및 일부 자연림상태임.<br /><br />6)기호(6)<br /> 본건은 유사장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호(1,2,3)<br /> 본건은 지적도 및 현황 맹지로, 남측 인근까지 포장도로가 개설되어 동측으로 백운길<br /> 과 연결되어, 남측으로 경강로(6번국도)와 연결됨.<br /><br />2)기호(4)<br /> 본건은 지적도 및 현황 맹지로, 북측 인접필지에 마을내 비포장 세로(새미실1길)가 소<br /> 재하여 서측으로 양화로(341번지방도)와 연결됨.<br /><br />3)기호(5)<br /> 본건은 지적도 및 현황 맹지로, 북측 인접필지에 비포장농로 및 남측 인근에 마을내<br /> 세로(신아로)가 소재하여 서측으로 경충대로(3번국도)와 연결됨.<br /><br />4)기호(6)<br /> 본건은 지적도 및 현황 맹지로, 서측 인근으로 콘크리트포장 농로가 소재하여 서측으<br /> 로 경충대로(3번국도)와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1,2,3)<br /> 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승<br /> 인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질<br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />2)기호(4)<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법><br /><br />3)기호(5)<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기<br /> 본법><br /><br />4)기호(6)<br /> 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br /> 태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5) 토지는 지목 "임야"이나, 현황 대부분 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계 미상임.<br /><br />2)본건 기호(1,2,4,5,6) 토지는 전영희 지분에 대한 평가임.<br /><br />3)본건 기호(1) 토지는 다수필지로 분할된 임야중 한필지로 도로형태로 분할되어, 현황<br /> 임도의 형태임.<br /><br />4)본건 기호(2,3) 토지는 다수필지로 분할된 임야중 한필지임.<br /><br />5)본건 기호(5) 토지는 대부분 인접지와 지적경계가 구분되지 않는 일단의 전으로 이용중<br /> 임.<br /><br />6)본건 기호(6) 토지는 인접지와 지적경계가 구분되지 않는 일단의 답으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 양평읍 덕평리 25-31 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양평군 양평읍 덕평리 25-32 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양평군 양평읍 덕평리 25-37 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 여주시 능서면 신지리 703-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 546-53 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 367-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1 지목이 공부상 임야이나 현황은 도로로 조성된 상태로, 목록2,3 공부상 임야이나 일부 나무가 벌목된 상태로, 목록4 공부상 전이나 현황은 묵전으로, 목록5 공부상 임야이나 현황은 밭으로, 목록6 공부상대로 현황도 답으로 각 이용되고 있음. 2. 목록1,2 및 4 내지 6 매각지분 전영희 지분 전부의 특정여부는 별도 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

공유자

권OO

공유자

권○○

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노OO

공유자

노○○

공유자

류OO

공유자

류○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

양OO

공유자

양○○

공유자

양○○

공유자

오OO

공유자

오○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주식회사 리움도시건축

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

한OO

공유자

한○○

공유자

홍OO

공유자

홍○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 용인서부지사

교부권자

양OO

교부권자

양○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

이OO

지상권자

이○○

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-23 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 546-53 · 임야 258㎡ (갑구5번 전영희 지분 258분의 126(전부))

주변

학군

• 500m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1343m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1363m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1366m · 효양중학교 · 중학교

버스

• 416m · 아미초교 · 231, 7, 통학이4
• 440m · 아미초교 · 231, 통학이4
• 456m · 현대7차아파트 · 231, 7, 통학이4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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