여주지원 2017타경10584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-18 · 경매접수
2. 17-12-18 · 경매개시결정
3. 18-03-26 · 배당요구종기
4. 18-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3996만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

토지면적

733.00㎡ (221.7평)

제시외면적

12.00

보증금

2399만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

건물 · 대지권

건물

24.00㎡ (7.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

산북면 205-27

호

2층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

곽OO 외 3

소유자

곽OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 산북면 후리 소재 "산북면체육공원" 북동측 인근에 위치하는 <br />토지 및 건물로써, 주위는 임야, 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 산간주변 마을지대로<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 토지 일부가 진입도로로 이용중이며, 본건까지 차량진출입이 가능하나, <br />원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 인접토지 대비 완경사의 부정형의 토지로 기호(1)토지는 "전, 진입도로 등"으로 <br />이용중이고, 기호(2),(5)토지는 묵전상태이며, 기호(3)토지는 사다리형의 토지로 <br />주거용 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지 남측으로 폭 약 5미터 포장도로에 접하며, 기호(2) 및 기호(5)토지는<br />맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 이내-일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 가축사육제한구역(250m이내-일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내-일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(2),(5)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내-일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br />계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(3)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(200m이내-일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 가축사육제한구역(250m이내-일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br />계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)토지는 공부상 지목은 "전"이나, 주거용 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호(5)<br />토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 묵전상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 경량철골구조 조립식판넬조지붕 2층으로서,(사용승인일 : 2014.10.24)<br /><br />외 벽 : 치장벽돌조 마감 등<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 가격시점 현재 주거용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 위생, 급배수 설비, 전기시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 북측으로 제시외건물(ㄱ : 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 산북면 후리 205-27 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 여주시 산북면 후리 205-16 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 여주시 산북면 후리 205-23 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 여주시 산북면 금품1로 109 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 여주시 산북면 용담리 224 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1.은 세멘포장의 진입도로임 나. 목록 2.는 평탄한 상태이며, 인접지와의 지적경계가 명확치 않음 다. 목록 3. 주택의 부지로 이용중임 라. 목록 4. 서측 및 북측에 제시외 보일러실 및 창고가 주택에 덧붙여 있음 마. 목록 5.는 인접지와의 지적경계가 명확치 않으며, 남과 북 두 필지로 나뉘어 있음

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

신○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 여주지사

교부권자

여OO

교부권자

여○○

근저당권자

백OO

근저당권자

백○○

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

성남수정새마을금고

근저당권자

여OOOOOO

근저당권자

여주새마을금고

지상권자

성OOOOOOOO

지상권자

성남수정새마을금고

채권자

신OO

채권자

신○○

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-16 · 경기도 여주시 산북면 후리 205-27 · 전 674㎡ (갑구15번 곽구홍 지분 674분의 114(전부))
• 18-05-16 · 경기도 여주시 산북면 후리 205-23 · 전 619㎡ 제시외-창고 등 샌드위치 판넬조 판넬지붕 12㎡
• 18-05-16 · 경기도 여주시 산북면 금품1로 109 (1동) · 경량철골구조 조립식판넬조지붕 2층 단독주택 1층 124.3㎡ 2층 29.83㎡

주변

학군

• 814m · 상품초등학교 · 초등학교
• 845m · 상품초등학교 · 초등학교
• 1203m · 상품중학교 · 중학교
• 1222m · 상품중학교 · 중학교

버스

• 373m · 산돌기도원 · 140

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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