여주지원 2017타경10669-10

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

21.38㎡ (6.5평)

토지면적

3.90㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

57억 2000만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

도로명주소

이섭대천로

건물 · 대지권

건물

21.38㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창전동 165-1 · 3.90㎡ (1.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />번화한 노선 상가지대로서, 중소규모의 근린생활시설 등이 밀집되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로<br />보아 대중교통의 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 지층101호 외 34개호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈 위 화강석 마감 등.<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등.<br />창호 : 알루미늄 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1-35) : 공히 근린생활시설로 일부 공실상태이나, 현장조사시 일부 폐문부재의<br />상태 등 사유로 인하여 정확한 이용상태의 확인은 경매진행시 재확인 요하며 평가<br />기준일 현재의 이용상황은 다음과 같음.<br /><br />기호1) : 근린생활시설(우리동네 PC)로 이용중임.<br />기호2) : 근린생활시설(힐링하우스)로 이용중임.<br />기호3) : 근린생활시설(또봉이통닭)로 이용중임.<br />기호4) : 근린생활시설(스시퍼블릭)로 이용중임.<br />기호5) : 근린생활시설(MY JIN - 현황 공실임)로 이용중임.<br />기호6) : 근린생활시설(MUA)로 이용중임.<br />기호7) : 근린생활시설(HINO SHOUGUN-히노쇼군)로 이용중임.<br />기호8) : 근린생활시설(헤어아떼 - 현황 공실임)로 이용중임.<br />기호9) : 근린생활시설(짚신# - 현황공실임)로 이용중임.<br />기호10) : 근린생활시설(민클래식)로 이용중임.<br />기호11) : 근린생활시설(버블에꼴)로 이용중임.<br />기호12) : 근린생활시설(이쁜손톱방)로 이용중임.<br />기호13) : 근린생활시설(더-해브)로 이용중임.<br />기호14) : 근린생활시설(한내과의원-종합검진센터)로 이용중임.<br />기호15) : 근린생활시설(이즈노래연습장)로 이용중임.<br />기호16) : 근린생활시설(뜨레비앙,알로하네일)로 이용중임.<br />기호17) : 근린생활시설(엔스텝언러심리연구소,웅진북클럽)로 이용중임.<br />기호18) : 근린생활시설(윤담피부과)로 이용중임.<br />기호19,20) : 근린생활시설(엔스텝언어심리연구소)로 이용중임.<br />기호21,22,23) : 근린생활시설(관우정형외과)로 이용중임.<br />기호24) : 근린생활시설(중국식전통마사지)로 이용중임.<br />기호25) : 근린생활시설(키즈점프월드)로 이용중임.<br />기호26,27,28) : 근린생활시설(현황 공실임)로 이용중임.<br />기호29) : 근린생활시설(인코리아금융서비스, 일부 창고)로 이용중임.<br />기호30) : 근린생활시설(현황 공실임)로 이용중임.<br />기호31) : 근린생활시설(미용드림종합학원)로 이용중임.<br />기호32) : 근린생활시설(동방플랜트(주))로 이용중임.<br />기호33) : 근린생활시설(현황 공실임)로 이용중임.<br />기호34) : 근린생활시설(창고)로 이용중임.<br />기호35) : 근린생활시설(이즈골프존)로 이용중임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 화재경보 및 스플링쿨러 등 근린생활시설 상가로서의 제반 설비<br />갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 왕복2차선 및 남측으로 소로와<br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한<br />구역(2013-02-25)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보<br />전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한<br />법률}, 수질보전특별대책지역{환경정책기본법},<br />기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)<br />(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비<br />계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한법률}, 수질보전특<br />별대책지역{환경정책기본법} .<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 기호27) : 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 면적(165.96㎡)과 집합건축물대<br />장상 면적(96.77㎡)이 상이하나, 평가목적을 고려하여 귀 제시목록 및 등기사항전<br />부증명서상 면적으로 평가하였는 바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.<br /><br />- 기호28) : 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 면적(243㎡)과 집합건축물대장상<br />면적(312.19㎡)이 상이하나, 평가목적을 고려하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증<br />명서상 면적으로 평가하였는 바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.<br /><br />-기호35) : 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 면적(335.91㎡)과 집합건축물대장<br />상 면적(2012.01.17 전유부분변경되어 901호(316.56㎡), 903호(19.36㎡)로 분할)<br />이 상이하나, 평가목적을 고려하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적으<br />로 평가하였는 바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 이천시 창전동 165-1 1층113호

감정가

1억

최저가

7000만 (70%)

건물면적

21.38㎡ (6.5평)

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

기일

18-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음