여주지원 2017타경10775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-27 · 경매접수
2. 17-12-28 · 경매개시결정
3. 18-04-04 · 배당요구종기
4. 18-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5944만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1846.00㎡ (558.4평)

제시외면적

없음

보증금

594만 (최저가의 10%)

청구금액

734만

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥천면 409-4

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)토지는 경기도 여주시 흥천면 다대리 소재 "웃다부리마을" 북서측 인근에 <br />위치하며, 부근은 농가주택,창고,농경지(전,답),임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 <br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)토지는 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천초등학교" 남측 및 <br />남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택,창고,농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역으<br />로 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 노선 버스정류장 까지의 거리 및 배차간격 등을 고려 할때<br />대중교통 여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중<br />교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호(2)토지는 세장형이 평탄한 토지로서 "단독주택건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 부정형이며, 남서하향 완경사 및 일부 급경사의 임야로서 임지상에 소나무 및 <br />활잡목 등이 자생하고 있는 자연림상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)토지는 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 간선도로 로폭 약2미터 정도의 포장<br />도로를 이용하여 출입이 가능함.<br />기호(2)토지는 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 임야는 지적도상 맹지이며, 남동측 인접토지를 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역<br />(1권역)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역,소로1류(폭10M-12M)(2017-02-01)(광역소로1류6호)(접함),가축사육<br /> 제한구역(500m이내-일부제한구역),농업진흥구역,자연보전권역,배출시설설치<br /> 제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(2): 농림지역,가축사육제한구역(200m이내-일부제한구역),가축사육제한구역(250m<br /> 이내-일부제한구역),농업진흥구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)<br /> 폐기물매립시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

평가의견 1-3항 및 사진참조

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 임지상에 연고자 미상의 "분묘수기 및 묘비석 등"이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황"전"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3):가동 단독주택<br />벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 <br />외벽: 벽돌조쌓기 및 몰탈위페인트 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창호: 하이새시창호임.<br />기호(3): 부속건물(창고)<br />내.외벽: 판넬마감<br />창호: 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3):가동<br />단독주택(방3,거실,주방,욕실2,다용도실,현관 등)<br />기호(3):부속건물(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비 및 위생설비 등이 되어 있으며, 주택은 유류보일러에 의한 난방<br />설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하며, 규모 및 용도로<br />보아 본건에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거하였으니 경매<br />진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 409-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 대당리 65-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 여주시 흥천면 장수정길 78-20 (가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 여주시 흥천면 다대리 1-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. 북측 경계 부근에는 제시외 컨테이너 1동, 하수관 및 판넬이 적치되어 있음 나. 목록 2.는 대지로 이용중임 다. 목록 3. 부속건물 옆에 저온저장고가 소재함 라. 목록 4.는 참나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태이며, 남서측, 중앙 부분 및 동측에 분묘 7기 소재함

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회 업무수탁기간 여주축산업협동조합

가압류권자

흥OOOOOOO

가압류권자

흥천농업협동조합

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 여주지사

교부권자

여OO

교부권자

여○○

근저당권자

여OOOOOOO

근저당권자

여주농업협동조합

근저당권자

흥OOOOOOO

근저당권자

흥천농업협동조합

지상권자

흥OOOOOOO

지상권자

흥천농업협동조합

채권자

신OO

채권자

신○○

채권자

영OOOOO OOOOOOOO

채권자

영농조합법인 한국프러그연구소

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-18 · 경기도 여주시 흥천면 효지리 409-4 · 답 1846㎡

주변

학군

• 477m · 흥천초등학교 · 초등학교
• 1282m · 흥천중학교 · 중학교

버스

• 187m · 대당리입구 · 150, 155, 964, 966-1
• 495m · 흥천.효지1리 · 140, 150, 155, 961-1, 962, 963, 964, 966-1
• 497m · 효지1리 · 150, 155

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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